Дом на участке 7 соток

Какой дом можно построить на 7 сотках?

Будет ли жилище органично смотреться на земельном участке в 700 м², зависит во многом от вкусовых предпочтений хозяев, а так же от задач, которые будет решать дом. Может, участок нужен для огорода, розария, японскового садика? Самая комфортная пропорция между площадью дома и площадью участка, на наш взгляд, – 1 к 10. Когда дом занимает 70 м² или 8м х 9м по периметру.

Но этим не исчерпывается вопрос. Важна еще и форма участка. Не каждая форма будет размером 24м х 29м. Она может быть не такой правильной, и тогда дом нужно выбрать под стать ей. Что касается такой территории, как семь соток, спасением для планировщиков часто бывает форма правильного квадрата. Рассмотрим три проекта.

«Премьер» – проект дома общей площадью 143 м², размеры по периметру – 9,8м х 8,5м, что равно 83 м², или 1/9 от площади участка.

Здание функциональное и комфортное. На первом этаже – терраса, крыльцо, соединенные кухня и гостиная (по 12 м²), просторный холл, тамбур, спальня, санузел, помещение под котельную. На мансарде 2 спальни (одна на 30 м²) и холл, санузел на 10 м², балкон. Стоимость дома – 1255000 руб.

Это примерная стоимость реализации проекта. Она высчитывается на нашем ценовом калькуляторе, который находится на каждой странице с проектами. Для подсчета или пересчета стоимости надо выбрать тип (оцилиндрованное, рубленое) и диаметр (200-280 мм) бревен. Для комфортной зимовки в бревенчатом доме, советуем выбирать не тоньше 220 мм. Для расчета нужно еще поставить галочки возле граф «фундамент» и «чистовая кровля».

«Парус» – дом общей площадью 142 м² и ценой 1360000 руб. Размеры по периметру – 9,5м х 8,8м. Соотношение с площадью участка почти как в предыдущем проекте.

В этом солидном строении можно без проблем жить круглый год большой семьей. Кухня-столовая и зал соединены (43 м²), имеется просторные терраса, ванная, котельная, тамбур. На мансарде три спальни (самая большая – 20 м²), балкон и холл (12 м²).

«Озерный» – строение общей площадью 112 м², по периметру – 9,4м х 8,1м, или 76 м² от 700 м² (7 соток). Этот дом был сдан заказчику в 2013 году.

1-й этаж: гостиная (12 м²), кухня (12 м²) и прихожая (11 м²) образуют единое пространство. Есть просторная терраса, маленькая спальня, санузел. На мансардном этаже 2 спальни (по 15 м² каждая) и холл (18 м²). Приблизительная цена дома – 860000 руб. Эта цифры получилась из тех же данных по типу и толщине материала, фундаменту и кровле.

Это готовые проекты. Они проверены на опыте, реализованы, но совсем не закрыты для творчества. Взгляните на них свежим взглядом новичка, и может быть, вам придет в голову что-то особенное.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

• Как сделать анализ.
• Что расположить на участке.
• Какой процент от общей площади должны занимать: дом, сад, хозпостройки и зона отдыха.
• Каким должно быть расстояние между объектами на участке.
• Где должен стоять дом, как размещать постройки.

Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Александр Жуков Ландшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период — ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

Антон Любавин участник FORUMHOUSE

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

Также для полноценного анализа вам придется:
1. Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

Skissa

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Эти линии на плане дадут нам представление о том, куда направятся потоки талых и ливневых вод, где лучше всего прогреется почва, в каком месте лучше расположить строения и где разбить грядки.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Оптимальный уклон – 0,04% (не менее 4 см на 10 метров).

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

2. Определить уровень грунтовых вод.

Vitanik

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

3. Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Расстояния и размеры: что построить на участке

Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

Обьект	% площади
Дом	9-11%
Хозпостройки и место отдыха	15%
Сад, огород, газон	75%

По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

• между кирпичными домами – 6 метров;
• между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 метров;
• между деревянными домами – 15 метров;
• от границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
• от «красной линии» — минимум на 5 метров;
• от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра;
• от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

• до уличного туалета –12-15 метров;
• до бани или душевой – 8 метров;
• до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных –12-15 метров;
• до компостной ямы – 8 метров и более;
• минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек — 4 метра.

Расстояние между объектами:

• запрещено рыть колодец рядом с забором;
• рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 20 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

Расстояние до соседей:

• сарай с животными – 4 метра;
• баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
• гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.

Оптимальное расстояние от ваших построек до соседского участка — 3 метра. Если все спланировать с учетом этих расстояний, вы не затените соседскую землю, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

Размещение объектов на участке: кусты и деревья

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

• кусты – 1 м от забора;
• среднерослые деревья – 2 метра;
• высокорослые деревья – 4 метра.

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Правильное расположение построек на участке.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

Mfcn Участник FORUMHOUSE

Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

Tracy Участница FORUMHOUSE

Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.
Как расположить постройки на участке

• гараж обычно размещают или как присторйку, под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе, которая расположена рядом с дорогой;
• зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
• все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости;
• баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы.

С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

План построек на участке.

Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

Ирина7

Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

NataliaM6

Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

Также имеет смысл сразу запланировать дорожки, ширина которых должна позволять провоз садовой тачки. Между грядками достаточно будет тропинок шириной 30 -60 см.

План и реализация

Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.

На FORUMHOUSE вы сможете найти ответы на все вопросы по проектированию сада, познакомиться с проектами участков, реализуемыми и реализованными нашими пользователями, прочитать статью, которая подробно рассказывает о том, какие хозяйственные постройки необходимы на загородном участке и как лучше их разместить. Посмотрите видео о том, как создать настоящий скотный двор всего на одной сотке.

• Строительство домов под ключ
  • Строительство каменных домов
    • Строительство домов из керамзита
    • Строительство домов из керамики
    • Строительство домов из газобетона
    • Строительство домов из пенобетона
    • Строительство домов из полистиролбетона
    • Строительство домов из арболита
    • Строительство дома из газосиликата
    • Строительство монолитных домов
    • Строительство домов из ракушечника
    • Строительство домов из термоблоков
    • Строительство домов из кирпича
      • Строительство домов из облицовочного кирпича
      • Строительство домов из клинкерного кирпича
  • Строительство деревянных домов
    • Строительство дома из клееного бруса
    • Строительство дома из профилированного бруса
    • Строительство дома из бруса естественной влажности
    • Строительство дома из лафета
    • Строительство домов из бревна
      • Строительство дома из оцилиндрованного бревна
      • Строительство дома из бревна ручной рубки
      • Строительство дома из строганого бревна
  • Строительство домов из SIP панелей
  • Строительство домов из контейнеров
  • Проекты домов с гаражом под одной крышей
  • Проекты домов из газоблока
  • Проекты домов для узких участков
  • Строительство дома до 100 кв
• Купить баню бочку под ключ
  • Проекты домов в стиле хай тек
  • Проекты домов в американском стиле
  • Проекты домов в английском стиле
  • Проекты домов в стиле лофт
• Строительство панельных домов
• Строительство щитовых домов
• Строительство финских домов
• Проекты домов в современном стиле
• Проекты домов в стиле модерн
• Проекты домов в стиле райта
• Проекты домов в скандинавском стиле
• Проекты домов в стиле шале
• Проекты домов с мансардой
• Проекты одноэтажных домов
• Проекты двухэтажных домов
• Проекты двухэтажных домов с мансардой
• Проекты двухэтажных домов с гаражом
• Проекты трехэтажных домов
  • Проекты домов 10 на 10
  • Проекты домов 9 на 10
  • Проекты домов 8 на 10
  • Проекты домов 7 на 10
• Проекты домов 6 на 10
• Проекты домов 5 на 10
• Проекты домов 4 на 10
• Проекты двухэтажных домов 10 на 10
• Проекты двухэтажных домов 9 на 10
• Проекты двухэтажных домов 7 на 10
• Проекты двухэтажных домов 6 на 10
• Проекты двухэтажных домов 5 на 10
• Проекты двухэтажных домов 4 на 10
• Проекты домов 110 кв м
• Проекты домов 120 кв м
• Проекты домов 130 кв м
• Проекты домов 140 кв м
• Проекты домов 150 кв м
• Проекты одноэтажных домов из газоблока
• Проекты домов из газоблока с гаражом
• Проекты одноэтажных домов из газобетона
• Проекты двухэтажных домов из газобетона
• Проекты домов из газобетона с гаражом
• Проекты домов 8х8 для постоянного проживания
• Строительство домов для постоянного проживания
• Проекты домов для больших участков
• Проект дома для участка 6 соток
• Проект дома для участка 7 соток
• Проекты дома для участка 8 соток
• Проекты дома для участка 9 соток
• Проекты дома для участка 10 соток
• Проекты дома для участка11 соток
• Проекты дома для участка 12 соток
• Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом
• Проекты двухэтажных домов с верандой
• Проекты двухэтажных домов с верандой без гаража
• Проекты двухэтажных домов с балконом
• Проекты двухэтажных домов с подвалом
• Проекты двухэтажных домов с подвалом и гаражом
• Проекты двухэтажных домов с балконом и террасой
• Проекты двухэтажных домов с верандой и балконом
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины для узких участков
• Проекты домов для большой семьи
• Проекты домов для постоянного проживания
• Проекты двухэтажных домов из газоблока
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины до 150 м2
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины на двух хозяев
• Проекты двухэтажных домов 10 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов 9 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов 8 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов 7 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на две машины и баней
• Проекты домов 200 кв м
• Проекты домов 210 кв м
• Проекты домов 220 кв м
• Проекты домов 230 кв м
• Проекты домов 240 кв м
• Проекты двухэтажных домов с гардеробной
• Проекты двухэтажных домов из кирпича
• Проекты двухэтажных домов из кирпича с гаражом
• Проекты двухэтажных домов из кирпича с цокольным этажом
• Проекты двухэтажных домов с гостиной
• Проекты одноэтажных домов с гостиной
• Проекты одноэтажных домов с гаражом
• Проекты одноэтажных домов с террасой
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гостиной
• Проекты одноэтажных домов с террасой и мансардой
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом до 100 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой и кухней
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом до 150 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой и бассейном
• Проекты одноэтажных домов с террасой и эркером
• Проекты одноэтажных домов с террасой из бруса
• Проекты одноэтажных домов с террасой и верандой
• Проекты одноэтажных домов с террасой и вторым светом
• Проекты одноэтажных домов из газоблока до 100 кв. м
• Проекты одноэтажных домов из газоблока 8 на 10
• Проекты одноэтажных домов из газоблока с гаражом
• Проекты одноэтажных домов из газоблока до 200 кв. м
• Проекты одноэтажных домов из газоблока до 150 кв. м
• Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей
• Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей до 140 м2
• Проекты одноэтажных домов с гаражом до 120 кв. м.
• Проекты одноэтажных домов с гаражом на 2 машины
• Проекты одноэтажных домов с гаражом внизу
• Проекты домов 250 кв м
• Проекты одноэтажных домов с террасой до 150 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой до 100 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой без гаража
• Проекты двухэтажных домов 6 на 10 с гаражом
• Проект дома для участка 13 соток
• Проект дома для участка 14 соток
• Проект дома для участка 15 соток
• Проект дома для участка 16 соток
• Проект дома для участка 17 соток
• Проект дома для участка 18 соток
• Проект дома для участка 19 соток
• Проекты двухэтажных домов из газоблока с гаражом до 150 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из газоблока с гаражом и террасой
• Проекты двухэтажных домов из газоблока с мансардой
• Проекты домов с вторым светом
• Проекты домов с вторым светом до 150 кв.м
• Проекты домов с вторым светом до 200 кв.м
• Проекты домов с вторым светом и гаражом
• Проекты домов с вторым светом и панорамными окнами
• Строительство домов в стиле лофт
• Строительство домов в стиле модерн
• Строительство домов в стиле райта
• Строительство домов в стиле хай тек
• Строительство домов в стиле шале
• Строительство одноэтажных домов из газобетона
• Строительство одноэтажных домов из газоблока
• Строительство одноэтажных домов из газоблока до 100 кв. м
• Строительство одноэтажных домов из газоблока 8 на 10
• Строительство одноэтажных домов из газоблока с гаражом
• Проекты деревянных домов в стиле шале
• Проекты домов в немецком стиле
• Проекты одноэтажных домов в скандинавском стиле
• Проекты домов в средиземноморском стиле
• Проекты домов в стиле прованс
• Проекты домов в стиле шале до 100 кв.м.
• Проекты домов в стиле шале до 150 кв.м.
• Проекты домов в стиле шале до 200 кв.м.
• Проекты домов из бруса в стиле шале
• Проекты каркасных домов в стиле шале
• Проекты комбинированных домов в стиле шале
• Проекты маленьких домов в стиле шале
• Проекты небольших домов в стиле шале
• Проекты одноэтажных домов в стиле шале
• Проекты современных домов в стиле хай тек
• Современные проекты домов в стиле модерн
• Строительство домов в английском стиле
• Строительство домов в скандинавском стиле
• Строительство домов в стиле минимализм
• Строительство одноэтажных домов из газоблока до 200 кв. м
• Строительство домов из СИП панелей до 150 кв.м
• Строительство домов из СИП панелей до 100 кв.м
• Строительство домов из СИП панелей до 200 кв.м
• Строительство домов из СИП панелей до 250 кв.м
• Строительство домов из СИП 7×7
• Проекты домов из СИП панелей до 150 кв.м
• Проекты домов из СИП панелей до 100 кв.м
• Проекты домов из СИП панелей до 200 кв.м
• Проекты домов из СИП панелей до 250 кв.м
• Проекты домов из SIP панелей
• Проекты домов из сип панелей 6 на 6
• Проекты домов из сип панелей 8 на 8
• Проекты домов из сип панелей 9 на 9
• Проекты домов из сип панелей 10 на 10
• Строительство дуплекс домов из СИП панелей
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей от 200 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 100 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 120 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 180 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 150 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 80 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей с балконом
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей с гаражом
• Проекты домов из сип панелей
• Строительство двухэтажных домов из сип панелей
• Строительство каркасных домов из сип панелей
• Строительство одноэтажных домов из сип панелей
• Фильтр
• Строительство одноэтажных домов из сип панелей до 100 кв.м
• Дома из сип панелей с вторым светом
• Оригинальные проекты небольших домов в стиле хай-тек и минимализм
• Бесплатные планировки домов в стиле хай-тек
• Проекты современных домов и коттеджей в стиле хай-тек
• Проекты домов в стиле хай-тек минимализм
• Проекты домов в стиле хай-тек минимализм со скатной крышей
• Проекты небольших домов в стиле лофт
• Проекты небольших домов в стиле минимализм
• Проекты небольших домов в стиле райта
• Проекты небольших домов в стиле хай-тек
• Проекты небольших домов в стиле шале с витражными окнами
• Проекты небольших домов в стиле модерн
• Проекты современных домов и коттеджей в стиле хай-тек
• Проекты домов в стиле хай-тек до 150 кв.м.
• Планировка домов в стиле хай-тек
• Планировка домов в стиле шале
• Планировка домов в стиле райта
• Планировка домов в стиле модерн
• Планировка домов в стиле лофт
• Планировка домов в стиле минимализм
• Интерьер домов в стиле хай-тек
• Проекты домов 12 на 12 в современном стиле
• Проекты домов 7 на 7 в современном стиле
• Проекты домов 6 на 6 в стиле хай-тек
• Проекты домов 5 на 5 в стиле лофт
• Проекты домов 5 на 5 в современном стиле
• Проекты домов 8 на 8 в стиле шале
• Проекты домов 12 на 12 в стиле хай-тек
• Проекты домов 10 на 10 в стиле минимализм
• Проекты домов 5 на 5 в стиле шале
• Проекты домов 6 на 6 в современном стиле
• Проекты домов 10 на 10 в стиле хай-тек
• Проекты домов 7 на 9 в стиле шале
• Проекты домов 6 на 6 в стиле шале
• Проекты домов 7 на 7 в стиле шале
• Проекты домов 10 на 10 в стиле модерн
• Проекты домов 10 на 10 в стиле шале
• Проекты домов 8 на 8 в современном стиле
• Проекты домов 5 на 5 в стиле хай-тек
• Проекты домов 6 на 6 в стиле модерн
• Проекты домов 7 на 7 в стиле хай-тек
• Проекты домов 10 на 10 в современном стиле
• Проекты домов 8 на 8 в стиле хай-тек
• Планировка домов 12 на 12 в стиле хай-тек
• Планировка домов 8 на 8 в стиле хай-тек
• Проекты домов 5 на 5 в стиле минимализм
• Проекты домов 5 на 6 в стиле хай-тек
• Проекты домов 6 на 8 в стиле шале
• Проекты домов 7 на 9 в стиле хай-тек
• Проекты домов 10 на 12 в стиле модерн
• Проекты домов 12 на 12 в стиле модерн
• Планировка домов 6 на 9 в стиле шале
• Планировка домов 6 на 6 в стиле шале
• Планировка домов 10 на 10 в стиле модерн
• Планировка домов 8 на 8 в стиле лофт
• Планировка домов 8 на 8 в современном стиле
• Проекты домов 6 на 8 в стиле хай-тек
• Проекты домов 8 на 9 в современном стиле
• Проекты домов 9 на 10 в стиле модерн
• Проекты домов 10 на 12 в стиле хай-тек
• Проекты домов 8 на 8 в стиле лофт
• Проекты домов 8 на 8 в стиле прованс
• Планировка домов в стиле прованс
• Планировка домов в стиле райта
• Планировка домов в современном стиле
• Планировка домов в стиле шале
• Планировка дома из арболита
• Планировка дома из бруса
• Планировка дома из газобетона
• Планировка дома из газоблока
• Планировка дома из газосиликата
• Планировка дома из дерева
• Планировка дома из керамзита
• Планировка дома из керамики
• Планировка дома из кирпича
• Планировка дома из клеенного бруса
• Планировка дома из клинкерного кирпича
• Планировка дома из лафета
• Планировка дома из панелей
• Планировка дома из полистиролбетона
• Планировка дома из профилированного бруса
• Планировка дома из сип панелей
• Планировка дома из строганого бревна
• Планировка дома из тёплой керамики
• Планировка дома из термоблоков
• Планировка каркасного дома 6х6
• Планировка каркасного дома 6х8
• Планировка каркасного дома 6х6 с мансардой
• Планировка каркасного дома 6х6 одноэтажный
• Планировка каркасного дома 6х8 с мансардой
• Планировка каркасного дома 6х8 двухэтажный
• Планировка каркасного дома 6х8 двухэтажный
• Планировка каркасного дома 6х9
• Планировка каркасного дома 7х8
• Планировка каркасного дома 7х8 с жилой мансардой
• Планировка каркасного дома 7х9
• Планировка каркасного дома 7х9 с мансардой
• Планировка каркасного дома 8х8
• Планировка одноэтажного каркасного дома 8х8
• Планировка каркасного дома 8х10
• Планировка каркасного дома 9х9
• Планировка двухэтажного каркасного дома 9 на 9
• Планировка каркасного дома 9 на 12
• Планировка каркасных домов в стиле хай-тек
• Каркасный дом 4х6 проекты с планировкой
• Планировки финских каркасных домов
• Планировка финских домов
• Планировка финских домов 100-120 кв.м
• Планировка одноэтажных финских домов
• Планировка финских одноэтажных домов 150 м2
• Проекты каркасных домов с плоской крышей
• Проекты каркасных домов с плоской крышей до 100 м2
• Проекты каркасных домов с мансардой
• Проекты каркасных домов с мансардой до 150 кв.м
• Проекты каркасных домов с мансардой до 150 кв.м с гаражом
• Проекты каркасных домов с мансардой и гаражом
• Проекты каркасных домов до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов до 100 кв.м с мансардой
• Проекты одноэтажных каркасных домов до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом
• Проекты каркасных домов со вторым светом до 200 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом до 150 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом для круглогодичного проживания
• Проекты каркасных домов с эркером
• Проекты каркасных домов с эркером и мансардой
• Проекты каркасных домов в стиле хай-тек
• Проекты каркасных домов в стиле хай-тек с плоской крышей
• Проекты каркасных домов в стиле шале до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов в стиле шале с мансардой
• Проекты каркасных домов в стиле шале для постоянного проживания
• Проекты каркасных домов в стиле лофт
• Проекты каркасных домов в стиле минимализм
• Проекты каркасных домов в стиле модерн
• Проекты каркасных домов в стиле фахверк
• Проекты каркасных домов в стиле кантри
• Проекты каркасных домов в два этажа
• Строительство каркасных домов под ключ проекты и цены
• Строительство каркасных домов в стиле модерн
• Планировка небольшого дома
• Планировка небольшого дома с мансардой
• Планировка небольшого дома с мансардой и гаражом
• Планировка домов с мансардой и гаражом до 150 м2
• Планировка небольшого дома с гаражом
• Планировка домов с гаражом на 2 автомобиля
• Планировка домов с гаражом на 3 машины
• Проект дома с бассейном
• Проект дома с бассейном и зимним садом
• Проект дома с бассейном и гаражом
• Проект дома с бассейном и гаражом на 2 машины
• Проект дома с бассейном и террасой
• Проект дома с бассейном на крыше
• Строительство дома в сентябре
• Строительство дома в январе
• Строительство дома в феврале
• Строительство дома в марте
• Строительство дома в июне
• Строительство дома в июле
• Строительство дома в августе
• Строительство дома в октябре
• Строительство дома в ноябре
• Строительство дома в декабре
• Строительство дома весной
• Строительство дома зимой
• Строительство дома летом
• Строительство дома осенью
• Строительство дома из газоблока зимой
• Строительство дома из газоблока весной
• Строительство дома из газоблока осенью
• Строительство дома из газоблока летом
• Строительство деревянного дома зимой
• Строительство деревянного дома весной
• Строительство деревянного дома осенью
• Строительство деревянного дома летом
• Строительство каркасного дома зимой
• Строительство каркасного дома весной
• Строительство каркасного дома осенью
• Строительство каркасного дома летом
• Строительство каркасного дома за месяц
• Строительство фахверковых домов
• Проекты домов в стиле фахверк
• Проекты фахверковых домов до 150 кв.м
• Проекты фахверковых домов до 100 кв.м
• Проекты фахверковых домов до 200 кв.м
• Проекты фахверковых домов до 300 м2
• Проекты двухэтажных фахверковых домов
• Проекты фахверковых домов с бассейном
• Проекты фахверковых домов с панорамными окнами
• Проекты фахверковых домов с теплицей
• Проекты фахверковых домов со стеклянными стенами
• Строительство фахверковых домов из дерева
• Строительство фахверковых домов в Москве
• Строительство каркасных домов с панорамными окнами
• Строительство каркасных домов с подвалом
• Строительство каркасных домов с верандой
• Строительство каркасных домов с террасой
• Строительство каркасного дома с бассейном
• Строительство каркасного дома с сауной
• Строительство экологических домов
• Строительство экологических домов из дерева
• Строительство экодома под ключ
• Строительство дешевых каркасных домов
• Проекты дешевых каркасных домов
• Планировки дешевых каркасных домов
• Строительство дешевых каркасных домов в два этажа
• Строительство дешевых каркасных домов под ключ
• Строительство дешевых домов из сип панелей
• Проекты дешевых домов из сип панелей
• Проекты дешевых каркасных домов под ключ
• Строительство красивых домов
• Проекты дешевых и красивых домов
• Проекты красивых каркасных домов
• Строительство красивых каркасных домов
• Строительство красивых карскасных домов под ключ
• Строительство умных домов
• Строительство умных домов под ключ
• Строительство умных домов в Москве
• Строительство умных домов из дерева
• Проекты умных домов и коттеджей
• Проекты умных домов и коттеджей в Московской области
• Строительство умных домов в Московской области
• Строительство каркасных домов в Московской области
• Строительство каркасных домов в Московской области под ключ
• Строительство недорогих каркасных домов под ключ в Подмосковье
• Строительство каркасных домов в Подмосковье
• Строительство каркасных домов в Подмосковье недорого
• Строительство домов из панелей в Подмосковье
• Строительство домов из сип панелей в Подмосковье
• Строительство домов в Подмосковье из блоков
• Строительство домов в Подмосковье из газоблоков
• Строительство домов в Подмосковье из дерева
• Строительство фахверк домов в Подмосковье
• Строительство дома из сип панелей зимой
• Лучшая строительная компания загородных домов в Москве
• Хорошая строительная компания деревянных домов
• Хорошая строительная компания домов из сип панелей
• Хорошая строительная компания каркасных домов
• Хорошая строительная компания домов из газоблока
• Хорошая строительная компания домов из кирпича
• Хорошая строительная компания домов из газобетона
• Надежная строительная компания в Москве
• Лучшая строительная компания по постройке коттеджей
• Проекты американских домов с планировками
• Американские проекты двухэтажных домов в стиле хай-тек с бассейнами
• Американские проекты двухэтажных домов в стиле хай-тек
• Американские проекты домов с гаражом
• Строительство американских современные домов
• Строительство кирпичных домов в английском стиле
• Строительство одноэтажных домов в английском стиле
• Построим загородный дом в английском стиле
• Строим арболитовые дома под ключ
• Бесплатные проекты одноэтажных домов из газобетона
• Бесплатные проекты одноэтажных домов из бруса
• Бесплатные проекты одноэтажных домов из бруса до 100 кв.м
• Готовые проекты одноэтажных домов из бруса с котельной
• Бесплатные проекты каркасных домов с мансардой
• Бесплатные проекты каркасных домов с вторым светом
• Готовые проекты каркасных домов с мансардой до 150 кв.м
• Бесплатные проекты домов в два этажа 7 на 10
• Бесплатные проекты домов из газобетона
• Бесплатные проекты одноэтажного дома с плоской крышей
• Проекты больших домов в стиле хай-тек
• Строительство больших одноэтажных домов с гаражом
• Строительство газосиликатных домов под ключ
• Строительство гостевых домов под ключ
• Строительство недорогих домов в стиле хай-тек под ключ
• Строительство домов из газобетона в Московской области
• Строительство домов из сип панелей до 120м2
• Строительство деревянных домов в современном стиле
• Строительство деревянных домов в Москве под ключ
• Готовые проекты домов из газобетона
• Готовые проекты домов шале из газобетона
• Готовые проекты домов из сип панелей
• Готовые проекты домов из дерева
• Готовые проекты домов с ценами из сип панелей
• Готовые проекты домов с ценами из кирпича
• Готовые проекты домов из кирпича под ключ
• Готовые проекты каркасных домов
• Готовые проекты каркасных домов с ценами
• Готовые проекты каркасных домов 10 на 10
• Готовые проекты домов из сип панелей 10 на 10
• Готовые проекты домов из сип панелей до 100 кв.м
• Готовые проекты домов из сип панелей до 100 кв.м с мансардой
• Готовые проекты домов из сип панелей до 150 кв.м
• Готовые проекты домов из сип панелей 6 на 6
• Готовые проекты домов из сип панелей до 100 м2 с расчётной стоимостью
• Проекты двухэтажных домов со сметой
• Проекты домов со сметой
• Проекты каркасных домов со сметой
• Проекты домов из газобетона со сметой
• Проекты одноэтажных домов со сметой
• Бесплатные проекты каркасных домов со сметой
• Готовые проекты домов со сметой бесплатно
• Проекты домов из пеноблоков со сметой
• Проекты домов со сметой и стоимостью строительства
• Проект дома из бруса со сметой
• Проект дешевого дома со сметой
• Проекты домов с эркером
• Проекты домов с эркером и мансардой
• Проекты двухэтажных домов с эркером
• Фотографии проектов домов с эркером
• Проекты домов из бруса с эркером
• Проект дома с эркером и гаражом
• Проект дома с двумя эркерами
• Фотографии проектов домов с эркером и мансардой
• Проекты домов с эркером до 150 кв.м
• Проекты домов с эркером и террасой
• Проекты домов и коттеджей с эркером
• Проекты домов с 2 эркерами
• Проект дома 9 на 9 с эркером
• Проекты домов с тремя эркерами
• Фотографии проектов одноэтажных домов с эркером
• Проекты каркасных домов с эркером
• Проекты домов 8 на 8 с эркером
• Проекты кирпичных домов с эркерами
• Проект дома с тремя спальнями и эркером
• Проект дома 10 на 10 с эркером
• Проекты домов с эркерами и балконом
• Проекты домов из пеноблоков с эркером
• Проект дома 100 кв.м с эркером
• Бесплатные проекты домов с эркерами
• Проект одноэтажного дома с эркером и гаражом
• Проекты одноэтажных домов с эркером и террасой
• Проекты двухэтажных домов из бруса с эркером
• Проекты домов 12 на 12 с эркером
• Проект дома 6 на 6 с эркером
• Проекты домов с эркером в два этажа
• Проекты с фотографиями и планировками домов с эркером
• Проекты деревянных домов с эркером
• Проекты домов с эркером и ценами
• Проекты красивых домов с эркером
• Чертежи проектов домов с эркером
• Проекты одноэтажных домов с двумя эркерами
• Проекты домов из газобетона с эркером
• Проекты одноэтажных домов с эркером и мансардой
• Проекты домов с угловым эркером
• Готовые проекты домов с эркером
• Дизайн проектов домов с эркером
• Проекты домов из кирпича с эркерами
• Проекты домов с эркером, мансардой и гаражом
• Проекты домов со скатной крышей с эркером
• Проекты домов с эркером и верандой
• Проекты домов с круглыми эркерами
• Проекты 2-х этажных домов с эркером
• Проекты двухэтажных домов с эркерами и гаражом
• Красивые проекты двухэтажных домов из кирпича
• Красивые проекты небольших двухэтажных домов
• Красивые планировки небольших домов
• Фотографии красивых проектов двухэтажных домов из кирпича
• Фотографии красивых проектов двухэтажных домов
• Фотографии проектов красивых домов в стиле шале
• Проекты красивых домов до 150 кв.м.
• Красивые проекты и планировки двухэтажных домов
• Фотографии красивых проектов домов с мансардой
• Фотографии красивых проектов каркасных домов
• Фотографии красивых проектов и планировок небольших домов
• Красивые проекты одноэтажных домов из бруса
• Фотографии красивых проектов одноэтажных домов
• Фотографии проектов красивых одноэтажных домов из кирпича
• Фотографии красивых проектов одноэтажных домов с гаражом
• Фотографии красивых проектов одноэтажных кирпичных домов
• Красивые проекты домов в стиле шале
• Красивые проекты домов из сип панелей
• Красивые проекты домов с мансардой
• Красивые проекты каркасных домов
• Красивые проекты одноэтажных домов в стиле шале
• Фотографии проектов красивых одноэтажных домов и коттеджей
• Красивые проекты и планировки одноэтажных домов
• Красивые проекты одноэтажных домов с террасой
• Красивые проекты домов 10 на 10
• Красивые проекты домов на 170 кв.м
• Красивые проекты сельских домов в стиле шале
• Популярные красивые проекты одноэтажных домов
• Проекты красивых двухэтажных домов в стиле райта
• Проекты красивых одноэтажных домов с гаражом
• Проекты красивых двухэтажных домов
• Проекты красивых двухэтажных домов с гаражом
• Проекты красивых домов с бассейном
• Проекты красивых домов с мансардой и гаражом
• Проекты красивых каркасных домов и коттеджей
• Проекты красивых маленьких двухэтажных домов
• Проекты красивых больших одноэтажных домов
• Проекты красивых одноэтажных домов
• Проекты красивых одноэтажных домов и коттеджей
• Проекты красивых одноэтажных домов с мансардой
• Фотографии проектов красивых одноэтажных домов с ценами
• Проекты красивых одноэтажных кирпичных домов
• Проекты небольших красивых домов с мансардой
• Проекты одноэтажных домов с красивой крышей
• Проекты самых красивых домов с мансардой
• Фотографии самых красивых проектов двухэтажных домов
• Фотографии самых красивых проектов одноэтажных домов
• Проекты самых красивых двухэтажных домов
• Проекты самых красивых одноэтажных домов
• Строительство и цены красивых недорогих домов
• Бесплатные проекты с чертежами домов из газоблока
• Смотреть бесплатные проекты деревянных одноэтажных домов
• Бесплатные проекты домов в стиле хай-тек
• Бесплатные проекты дачных домов с мансардой
• Бесплатные проекты двухэтажных домов 6 на 6
• Бесплатные проекты двухэтажных домов из газобетона
• Бесплатные проекты деревянных домов с мансардой
• Бесплатные проекты двухэтажных домов 10 на 10
• Бесплатные проекты домов 10 на 9
• Бесплатные проекты домов 6х6 с мансардой
• Бесплатные проекты двухэтажных домов 8 на 8
• Бесплатные проекты домов 10х10 из газобетона
• Бесплатные проекты домов из газобетона с мансардой
• Бесплатные проекты домов из сип панелей
• Готовые проекты двухэтажных домов 6 на 20
• Готовые проекты двухэтажных домов из кирпича
• Готовые проекты двухэтажных домов с гаражом
• Готовые проекты домов в стиле райта
• Готовые проекты домов со сметой
• Готовые проекты двухэтажных домов
• Готовые проекты домов 10 на 10
• Готовые проекты домов 10 на 12
• Готовые проекты домов до 120 кв. м.
• Готовые проекты домов 150 кв.м.
• Готовые проекты домов 200 кв.м
• Готовые проекты домов 8 на 10
• Готовые проекты одноэтажных домов 9 на 9
• Готовые проекты двухэтажных домов в американском стиле
• Готовые проекты домов в английском стиле
• Готовые проекты домов в современном стиле
• Готовые проекты домов для постоянного проживания
• Готовые проекты одноэтажных домов из бруса
• Готовые проекты домов из бруса с мансардой
• Готовые проекты домов из газоблока
• Готовые проекты домов с мансардой
• Готовые проекты домов из сип панелей в Туле
• Готовые проекты домов со вторым светом
• Готовые проекты каркасных домов 6х6
• Готовые проекты каркасных домов в Белоруссии
• Готовые проекты каркасных домов и коттеджей
• Готовые проекты каркасных домов и их цены
• Готовые проекты каркасных домов с мансардой
• Готовые проекты с расчетами каркасных домов
• Готовые проекты кирпичных домов с мансардой
• Готовые проекты небольших двухэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных деревянных домов
• Готовые проекты одноэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных домов 10 на 10
• Готовые проекты одноэтажных домов до 100 кв.м.
• Готовые проекты одноэтажных домов из блоков
• Готовые проекты одноэтажных домов из кирпича
• Готовые проекты одноэтажных домов из пеноблоков
• Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом
• Готовые проекты одноэтажных домов с мансардой
• Готовые проекты одноэтажных домов с печью
• Готовые проекты одноэтажных домов с террасой
• Готовые проекты и чертежи одноэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных каркасных домов
• Готовые проекты одноэтажных кирпичных домов
• Готовые проекты с размерами каркасных домов
• Готовый проект двухэтажного дома из бруса
• Готовый проект дома в стиле шале
• Готовый проект и чертежи дома из газобетона
• Готовый проект дома с бассейном
• Готовый проект загородных домов в современном стиле
• Готовый проект каркасно-щитового дома
• Готовый проект каркасного дома 6х9
• Готовый проект с чертежом каркасного дома 6х9
• Готовый проект с чертежами каркасного дома
• Готовый проект одноэтажного дома 10х7
• Готовый проект одноэтажного дома 18 на 12
• Готовый проект одноэтажного дома в автокаде
• Готовый проект одноэтажного дома из газоблока
• Готовые проекты одноэтажных домов по васту
• Готовые проекты отопления двухэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных домов и коттеджей
• Готовые проекты домов из сип панели с ценами
• Готовые проекты домов в стиле хай-тек
• Готовые проекты одноэтажных домов с фото
• Каркасные дома в Беларуси цена готовых проектов
• Готовые проекты каркасных домов под ключ
• Готовые проекты каркасных домов с фото
• Готовые проекты с фото каркасных домов с мансардой
• Купить готовые проекты каркасных домов
• Купить готовый проект двухэтажного дома
• Купить готовый проект дома из газобетона
• Купить готовый проект дома в Воронеже из газобетона
• Проекты готовых двухэтажных домов из газобетона
• Готовые проекты и проектирование каркасных домов
• Готовые проекты домов в стиле шале из газобетона
• Готовые проекты с планировками одноэтажных домов
• Готовые проекты и чертежи двухэтажного дома
• Проекты с планом двухэтажных деревянных домов
• Фотографии проектов двухэтажных деревянных домов
• Проекты двухэтажных домов из бруса с ценами
• Проекты двухэтажных домов из бруса под ключ
• Проекты двухэтажных домов из желтого кирпича
• Фотографии проектов двухэтажных домов из пеноблоков
• Фотографии проектов двухэтажных домов из пеноблоков с ценами
• Проекты двухэтажных домов 140 кв.м.
• Проекты двухэтажных домов 150 кв.м.
• Проекты двухэтажных домов до 100 кв.м.
• Проекты с планами двухэтажных домов
• Фотографии проектов с планами двухэтажных домов
• Фотографии проектов двухэтажных домов до 150 кв.м.
• Фотографии проектов двухэтажных домов до 200 кв.м.
• Проекты двухэтажных домов с бассейном
• Проекты двухэтажных домов с вальмовой крышей

Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ.

Обязательно ли планирование земли в частном секторе?

По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:

1. Действуют нормы пожарной и санитарной безопасности, принимаемые на федеральном и местном уровне, которые обязательны к исполнению, а также местные требования к плану застройки частного сектора и использованию земли.
2. Отсутствие ПЗУ ведет к бессистемной застройке и посадкам деревьев, из-за чего появляются труднодоступные места, остающиеся неиспользованными.
3. Без ПЗУ, как правило, возрастают затраты на благоустройство, вызванные вынужденными перепланировками.

Таким образом, ПЗУ необязательна, но ее отсутствие может вызвать проблемы с контролирующими органами, излишние финансовые потери и нерациональное использование ЗУ.

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

1. Горизонтальная планировка. Она проводится без существенных земляных работ и практически в одной плоскости. Характерна для достаточно ровных участков.
2. Вертикальная планировка. Она необходима при сложном рельефе местности и осуществляется путем его преобразования искусственными методами (срезание, засыпка и т.д.). Ее цель обеспечить строительство дома, формирование зон, правильный сток вод, удобство перемещения и усиление ландшафтной перспективы.Кроме того, оно необходимо при проектировании подземных конструкций и коммуникаций (фундаменты, подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав грунта, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

1. Центральное. План предусматривает такой порядок: задний двор, дом, передний двор.
2. Глубинное. Дом возводится в конце ЗУ, и вся территория размещена перед ним.
3. Переднее. Оно более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

1. Круговая. Границы зон имеют округлую форму, причем круги могут пересекать друг друга. Этот вид ПЗУ придает оригинальность ландшафту.
2. Прямоугольная. Этот вариант считается классическим. Все зоны и строения имеют правильную прямоугольную форму, а также регулярное направление.
3. Диагональная. Все важнейшие объекты располагаются под углом 45 градусов к дому и центральному входу на участок. Такое ПЗУ позволяет визуально увеличить площадь территории. Применяется для ЗУ площадью 4-10 соток.

По стилю планировки могут быть таких типов:

1. Регулярный стиль. Предусматривается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
2. Ландшафтный или живописный стиль. Он характеризуется сложными сочетаниями форм, разнообразием растительности, максимальным использованием естественного ландшафта.
3. Смешанный стиль. На участке присутствуют элементы обоих указанных стилей.

Выбор разновидности ПЗУ зависит от личных предпочтений, площади участка, рельефа и местных традиций.

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

1. Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
2. Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
3. Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
4. Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
5. Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

• природных объектов;
• соседних участков;
• дорог;
• магистральных коммуникаций;
• линий элекропередач и других объектов.

Обязательно учитывается роза ветров.

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:

• от жилого строения до дороги – не менее 5м, а проезда – 3м;
• между крайними строениями соседних участков – 6-15 м с учетом горючести использованных стройматериалов;
• от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м, а для иных построек – 1 м;
• от посадок растений до границы соседнего ЗУ: для высоких деревьев – 4 м, кустарника средней высоты – 2 м, низких кустарников – 1м;
• от жилого дома до туалета, компостной ямы, построек для содержания птицы и животных – 12 м;
• от жилого дома до бани – 8 м;
• от дома до водоема – 30 м, реки или большого ручья – 10 м;
• от питьевого колодца (скважины) до туалета – 8 м.

Указанные нормы обязательны к исполнению.

Какая понадобится техника?

Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.

• В первом случае арендуется тяжелая техника: бульдозер или грейдер, трактор с планировочным ковшом, трактор с культиватором.
• При механизированном самостоятельном проведении мероприятий используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.

Измерения и разметка производится с помощью:

• нивелира;
• строительного уровня;
• рулетки.

Схема дачного ЗУ и размещение там объекта жилой недвижимости

На дачном участке следует предусматривать такие зоны:

1. Жилая. Она включает основную жилую постройку, а также, при необходимости, флигели для гостей и иные сооружения жилого типа. Эта зона имеет приоритет по размещению.
2. Хозяйственная и приусадебная. В ней размещаются все постройки жизнеобеспечения:
   • источники питьевой воды;
   • кухня;
   • погреб;
   • баня (душ);
   • туалет;
   • гараж.

   Кроме того, необходима территория для сооружений технического и хозяйственного назначения:

   • сараи;
   • вольеры для животных;
   • компостные ямы;
   • мастерские и т.д.
3. Для отдыха. К ней можно отнести:
   • беседки;
   • бассейн и искусственные водоемы;
   • цветники и клумбы;
   • детскую площадку;
   • различные навесы и т.д.
4. Садово-огородная. Здесь располагаются:
   • плодовые деревья и кустарники;
   • огородные и ягодные растения;
   • теплицы и парники.

При проектировании важно правильно распределить общую площадь:

• Под жилую зону отводится 10-15% всей территории.
• Под хозпостройки – до 15%.
• Для отдыха может потребоваться от 10 до 20 % всего участка.
• Самую большую площадь отдают под сад и огород – от 50 до 75%.

Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками

ПЗУ производится в следующем порядке:

1. Предварительное обследование. Необходимо уточнить:
   • рельеф местности;
   • архитектурные особенности района;
   • тип и структуру грунта;
   • залегание грунтовых вод;
   • розу ветров;
   • ориентирование по сторонам света;
   • освещенность в разное время суток.
2. Выбор типа ПЗУ с учетом уточненных данных.
3. Зонирование ЗУ. Определяется площадь, которую можно отдать под различные зоны. Центральная роль отводится жилому дому.
4. Проводится расчет по нормативам для определения возможности размещения различных построек относительно жилого дома, въезда и соседних участков.
5. Разработка чертежа (план-схемы) ПЗУ:
   1. Вначале, определяется место строительства жилого дома.
   2. Далее, размечаются основные зоны и места расположения различных хозяйственных построек. Линиями размечаются дорожки для перемещения людей.
   3. Следующий шаг – планирование посадок деревьев и кустарников.
   4. После завершения всех разметок определяются места для цветочных клумб. При желании планируется вертикальное озеленение.
   5. Завершает разработку схемы – размещение малых архитектурных форм, осветительного оборудования и иных декоративных элементов.
   6. После этого на нее наносится рельеф местности, и отмечаются стороны света.
6. Документация. Если на участке решено строить капитальное сооружение, то нужен Проект планировки территории, согласованный в установленном порядке. Разработку этого документа лучше доверить специалисту, т.к. он относится к градостроительной документации и должен включать детализацию и уточнение всех структур, увязку с подъездными дорогами, уточнение границ. Кроме него, возможно потребуется Проект по межеванию, если границы участка точно не установлены официально. Документы согласовываются в местном отделении Роснедвижимости.

После проведения всех перечисленных работ можно приступать к практическому этапу – проведению планировки в соответствии с проектом.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

1. Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
   • входная;
   • садово-огородная;
   • для отдыха;
   • цветник.

   При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.

2. Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
   • жилой дом (до 20 м2);
   • хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
   • площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
   • зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
   • огород с теплицей (120 м2);
   • другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
   • дорожки (42 м2).

   Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.

3. Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.
4. Участок 10 соток. Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
   • Жилой дом может быть до 100 м2.
   • Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
   • Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
   • Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
   • Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.

   Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

5. Участок на 12 соток. Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
   • жилой дом (до 150 м2);
   • хозяйственные постройки (50 м2);
   • зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
   • огород с теплицей (до 200 м2);
   • сад (500-550 м2);
   • дорожки (до 50 м2).

   На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

6. Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы. Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е. подъезда к участку.
   • Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
   • Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.

   Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.

Территория под строительство ИЖС

Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

1. Участок под строительство 15 соток. В отличие от дачных участков на участках для ИЖС строятся дома для постоянного проживания. Здесь, прежде всего, обустраивается система жизнеобеспечения. Правила строительства и планировки жестко лимитируются нормативно-правовыми документами (СП 30-102-99, СНиП 30-02-97 и СНиП 21-01-97).Жилой дом может иметь площадь порядка 200 м2, но не должен превышать 3-х этажей в высоту. Обязательно оборудуется источник питьевой воды, дренажная и канализационная система с септиками.

   Особое внимание уделяется хозяйственным постройкам, площадь которых может достигать 80-100 м2. Возводится баня площадью 50-60 м2. Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2. Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2).

2. Участок под строительство дома на 10 соток планируется по аналогичному принципу. Главное требование – капитальный дом для постоянного проживания площадью до 100 м2.

При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания.

План размещения энергопринимающих устройств

Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):

• обогревательные котлы;
• банные печи;
• осветительная система;
• насосные станции;
• электроплиты и т.д.

Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.

План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:

• места подключения;
• положение ЛЭП с расположением опор;
• подземные кабельные трассы;
• трасформаторные установки;
• кадастровая граница ЗУ.

Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.

Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.

Полезное видео

Видео об особенностях планирования территории земельного участка: