Гараж на 2 машины

Преимущества:

Гараж из сэндвич-панелей — современное техническое решение проблемы хранения автомобиля. Его конструкция обладает достаточной прочностью для того, чтобы противостоять проникновению злоумышленников, она надежна и долговечна, обеспечивает достойную звуко- и теплоизоляцию. Такой гараж относится к быстровозводимым металлоконструкциям. Он легко собирается без применения подъемного оборудования, сборка на заранее подготовленном основании может занять 1-3 дня в зависимости от квалификации исполнителей, размеров гаража и особенностей его комплектации.

С точки зрения эстетики сэндвич-панели предлагают широкий выбор цветовых решений, различные варианты текстур и имитаций (под дерево, камень, кирпичную кладку). Гараж идеально вписывается в любую дизайнерскую концепцию частного домовладения или просто в городской пейзаж.

Эксплуатационные характеристики гаража из сэндвич-панелей удовлетворяют самым строгим требованиям автовладельцев: гараж сохраняет тепло в зимнее время года, его стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию, надежная кровля исключает возможность протекания. Поверхность сэндвич-панелей покрыта слоем защитного полимера, который не выгорает под воздействием солнечных лучей, сохраняя свежесть красок на долгие годы без ремонта и покраски. Гараж оборудуется секционными подъемно-поворотными воротами, возможна установка автоматики, а также монтаж окон и калиток по желанию заказчика.

Цена гаража из сэндвич-панелей с учетом сборки в 3-5 раз ниже, чем стоимость конструкции аналогичной площади и планировки из кирпича или пенобетонных блоков. Кроме того, на его возведение не требуется особого разрешения.

Почему сборный металлический гараж лучше строить из сэндвич-панелей?

Сэндвич-панели имеют уникальную конструкцию — легкую, прочную, долговечную, с отличными теплоизоляционными характеристиками и красивым внешним видом.

В середине сэндвич-панели раполагается слой утеплительного материала, в качестве которого применяются пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. Утеплитель с обеих сторон защищен от внешних воздействий листами профилированной стали, а с внешней стороны еще и влагозащитной пленкой. Панели сохраняют тепло внутри строения, поэтому в таком гараже не возникает проблемы холодного пуска двигателя. Благодаря шумоизоляционным свойствам панелей звуки из гаража не бепокоят обитателей дома.

Каждый лист имеет ребра жесткости, придающие ему прочность и устойчивость к механическим воздействиям, его внутренняя сторона покрыта антикоррозийным составом и скреплена с утеплительным материалом посредством однокомпонентного клея. Тыльная сторона сэндвич-панели подвергается порошковой покраске, внешняя покрыта слоем полиэстера — защитного полимерного материала. Сэндвич-панели не подвержены коррозии, не страдают от перепадов температуры, не поражаются грибком и вредными микроорганизмами. Они негорючи и экологически безопасны.

Сборка гаража из сэндвич-панелей: быстро и просто

Сэндвич-панель — это готовый фрагмент стены с утеплением и эстетичным внешним покрытием. Панель снабжена замковыми соединениями, с помощью которых может быть надежно скреплена с аналогичными панелями. Основой строения служит сварной каркас из мощного металлического уголка и/или профильной трубы. Конструкция относится к классу быстровозводимых, силами профессиональных монтажников она может быть собрана за один день. Работы на готовом фундаменте можно вести в любое время года.

Монтаж автоматики секционных подъемных ворот может быть выполнен по желанию заказчика за отдельную плату. Возможна также установка оконных и дверных конструкций, перегородок, систем отопления и освещения, дополнительных замков.

Сэндвич-панели и секционные подъемные ворота для гаража: эстетика

С тыльной стороны сэндвич-панели и полотно ворот обычно покрыты краской нейтрального цвета (серый, бежевый). Покрытие наносится по технологии порошковой покраски. С лицевой стороны панели снабжены слоем полимера — матового или глянцевого полиэстера, текстура которого может быть гладкой или рифленой, возможна также имитация деревянных или каменных панелей, кирпичной кладки. Цвет полимера выбирается из ассортимента, предлагаемого производителем (порядка 15 вариантов) или заказывается индивидуально по шкале RAL.

Большим преимуществом гаража из сэндвич-панелей является его способность сохранять привлекательный внешний вид десятилетиями, не требуя покраски. Это объясняется тем, что полимерное покрытие:

• не выгорает на солнце;
• не растрескивается, не шелушится и не коробится под воздействием температурных перепадов;
• не намокает и не рассыхается;
• не покрывается плесенью илли пятнами коррозии.

Уход за фасадом гаража заключается в периодической мойке с применением неабразивных моющих стредств. Что касается внутренней поверхности стен, то порошковое покрытие не портится даже под воздействием химически активных составов, поэтому различные пятна от масел, красок и прочие загрязнения могут быть удалены без ущерба для внешнего вида стены с помощью растворителя.

Купить гараж из сэндвич-панелей: цена от производителя

Всем известно, что любой товар выгоднее покупать без посредников, каждый из которых обязательно добавит свою наценку. «Гараж-Строй» — компания, которая работает со своими клиентами напрямую. Наши специалисты осматривают участок под строительство, при отсутствии бетонированной площадки выясняют особенности грунтов и подбирают оптимальный по соотношению несущей способности и стоимости фундамент. Комплектующие элементы гаража изготавливаются с учетом индивидуальных размеров и технической оснащенности объекта. Во внимание принимаются все пожелания заказчика — от размеров гаража и ширины въездного проема до моделей замков и цвета полимерного покрытия.

Клиент при этом испытывает минимум беспокойства — готовый комплект доставляется непосредственно на участок строительства и монтируется там под ключ. Никаких лиших наценок и накруток: все опции с дополнительнй оплатой имеют фиксированную стоимость, которая оговаривается заранее, до заключения договора. Мы готовы обсудить не только смету и график платежей, но и предложить небольшую беспроцентную рассрочку.

Заказать гараж из сэндвич-панелей или собрать гараж своими силами

Как вы уже поняли, одной из отличительных особенностей гаража из сэндвич-панелей является быстрый и несложный процесс его сборки. Комплект, доставляемый клиенту, включает в себя:

• каркас;
• сэндвич-панели;
• элементы кровли (профнастил или кровельные сэндвич-панели);
• крепеж и доборные изделия (начальные и финишные планки, места примыканий, отливы и т.п. в зависимости от конструкции строения);
• комплект «ворота секционные подъемно-поворотные»;
• дверные и оконные конструкции (доп.опция);
• системы безопасности и автоматического управления (доп.опция);
• система обогрева, комплектующие осветительной системы (доп.опция).

На готовом фундаменте или ровной твердой площадке монтируется каркас строения из уголка и профильной трубы, который обшивается сэндвич-панелями. Затем возводится кровля, и монтируются ворота. К комплекту деталей прилагается подробная монтажная инструкция, поэтому для многих заказчиков сборка гаража своими руками не представляет большой сложности, зато дает возможность неплохо сэкономить. Мы, в свою очередь, готовы как собрать металлический гараж под ключ, так и проконсультировать клиента в случае затруднений.

Фундамент для гаража

Гараж из сэндвич-панелей характеризуется сравнительно небольшим весом. Он не оказывает серьезной нагрузки на фундамент, поэтому при выборе основания можно ограничиться достаточно прочными, но недорогими конструкциями:

• столбчатый фундамент;
• ленточный фундамент;
• фундамент на буронабивных сваях;
• плита малой толщины армированная или на утрамбованном грунте со щебнево-песчаной подушкой.

Выбор конкретного типа фундамента и величина его заглубления зависит от особенности грунтов на участке строительства.

Заливать бетон для легкого бетонного основания (армированной ленты, плиты, ростверка) можно при температуре от +5 градусов Цельсия и выше. До проведения монтажных работ должно произойти застывание бетона. При наличии любой относительно ровной бетонированной площадки гараж можно установить на ней, не возводя фундамент специально.

Каркас для металлического гаража

Каркас гаража из профнастила или сэндвич-панелей изготавливается из профильной трубы и металлического уголка 60 х 40 и 80 х 40 мм. Соединение элементов сварное или болтовое, для усиления каркаса предусмотрены дополнительные вертикальные стойки.

Сборка каркаса начинается с нижнего пояса, который собирают, выравнивают по уровню (при отклонении от горизонтальной плоскости используют для выравнивания деревянные бруски или уплотнительную ленту) и только после этого жестко закрепляют к основанию. Далее устанавливают вертикальные стойки — по углам строения, по бокам проема ворот + дополнительные стойки, если длина стены превышает 3 метра (максимальный шаг между стойками). Все вертикальные стойки перехватываются верхним поясом.

Кровля металлического гаража

Если крыша односкатная с уклоном к задней стенке гаража, то к верхнему поясу крепятся поперечные планки для опоры листов кровельного профнастила либо делается обрешетка под кровельные сэндвич-панели. В случае двухскатной кровли (доп. опция) возводится стропильная система с коньком и обрешеткой.

Профлист поставляется нарезанным в размер и настилается с перехлестом, рекомендованным производителем. Крепление выполняется посредством саморезов с резиновыми пресс-шайбами. Панели монтируются по направлению снизу вверх, швы закрываются специальными накладками, дополнительно защищающими утеплитель от попадания влаги. С той же целью на коньке, торце кровли и свесах устанавливаются соответствующие доборные элементы. Двухскатная кровля гаража из сэндвич-панелей обязательно должна быть оборудована водосточной системой.

Гаражные ворота

Компания «Гараж-Строй» оснащает гаражи секционными подъемно-поворотными воротами от ведущих отечественных производителей — компаний Alutech и DOORHAN, получая их непосредственно с заводов-изготовителей. Установка систем автоматизированного открывания/закрывания ворот и систем безопасности является дополнительной опцией и оплачивается отдельно. На гаражные ворота и электронику предоставляется гарантия производителя, на качество монтажа гарантию предоставляет компания «Гараж-Строй».

Место под строительство

Выбор места под строительство

Перед тем как построить гараж на две машины, обязательно изучите особенности почвы и глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно выяснить, не расположены ли поблизости коммуникации.

Далее определяем оптимальное место расположения гаража. Вам должно быть удобно заезжать в него.

Гараж с арочным въездом (Eldorado Stone)

Удивительно, но средние размеры гаража не изменились даже тогда, когда Ford Model T, также известный как Жестянка Лиззи, начал выпускаться миллионными сериями с 1908 по 1927 годы. Эта модель была длиной примерно в 3,4 м, что значительно меньше, чем средняя длина современного седана.

Роскошный Rolls-Royce Phantom обладает длиной около 6 м. Какого же размера гараж необходим для содержания такого красавца? Сегодня читатели смогут узнать ответ на этот вопрос, а заодно послушают советы архитектора по проектированию подобного помещения.

В течение прошлого столетия размеры гаража были примерно одинаковы, независимо от того, какой автомобиль прятался за его воротами. Они были около 3 м шириной и примерно 6 длиной; одна створка ворот имела ширину приблизительно 2,5 м. Современные гаражи отличаются от прежних лишь тем, что теперь владельцы, как правило, требуют больше места, собираясь вместе с авто держать ещё и кучу иных вещей, имеющих или не имеющих отношения к железному коню.

Кажется, создатели автомобилей всегда будут то увеличивать, то уменьшать размеры кузова до бесконечности, демонстрируя тем самым своё видение «автомобильной” моды. Чтобы водителям не пришлось метаться, перестраивая гараж под новый автомобиль, были созданы общие параметры, которые помогут в планировании нового гаража или реконструкции существующего.

Если вы когда-либо царапали свой автомобиль гаражной дверью, вы будете очень сочувствовать своим предкам, которые наносили своим машинам ещё бо̒льшие повреждения – ведь не каждая «лошадка” сумеет аккуратно выехать через трёхметровые ворота. Давайте посмотрим на размеры большинства современных гаражных конструкций в США.

Строительство гаража с мансардой, на две машины.

г.Истра

Гараж из пеноблоков, на две машины

Фундамент — монолитная армированная плита.

Цоколь — комбинированный (монолит и армированная кладка из бетонных блоков).

Стены — армированная кладка из пеноблоков, толщина 200 мм, с монолитным обвязочным поясом.

Перекрытия — балочные, деревянные.

Кровля — гибкая черепица.

Наружная отделка — имитация бруса.

Ворота — автоматические, секционные.

Стены

Кирпичный гараж на две машины

В качестве кладочного материала для поднятия стен предпочтение стоит отдать кирпичу. Оптимальная толщина кладки — 1 кирпич. Этот стеновой строительный материал обладает хорошей прочностью, кроме того, он не горит. Единственный недостаток кирпича – высокий коэффициент теплопроводности. Поэтому стены с внутренней стороны необходимо утеплить пенополиуретаном (пенопластом) и оштукатурить. Пенопластовые плиты крепятся к кирпичной кладке специальным клеем. Слой штукатурки наносится на предварительно наклеенную на пенопласт строительную сетку, иначе по штукатурке могут пойти трещины.

Пол

Заливка пола в гараже на две машины

После того как застынет фундамент, приступают к заливке пола. Для того чтобы пол получился ровным, стяжка заливается на слой песка. Вода не должна попадать в гараж. Поэтому обязательно сохраняем небольшой уклон в сторону выезда. После застывания бетона, примерно через 3 недели, можно покрыть пол краской для бетона или облицевать клинкерной плиткой.

Подъездные пути

Подъезд к гаражу можно оборудовать с помощью бетонных плит. Качественное покрытие получается также за счет асфальтирования или укладки специальной фигурной плитки для мощения тротуаров.

Крыша

Строительство крыши гаража на две машины

Основным назначением крыши гаража является сохранение тепла и защита от влаги. Предпочтительно выбирать крышу с уклоном, так как на плоской крыше неизбежно будут скапливаться осадки и талая вода, а это может привести к протечкам и сырости.

Возведение крыши начинаем с установки стропил. Каркас делаем из деревянных брусьев. Прибиваем на них доски внахлест, чтобы не оставалось зазоров. Сверху стелим рубероид, профилированный лист, шифер или черепицу. Все зависит от ваших предпочтений, сейчас промышленность предлагает широкий выбор различных кровельных материалов,

Вентиляция

Трубы вентиляции

Для поддержания необходимого микроклимата в гараже его нужно оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией. В помещении гаража постоянно скапливаются вредные для человека выхлопные газы, которые необходимо вовремя удалять. Кроме того, эффективная вентиляция создаст нормальный воздухообмен. Это будет способствовать быстрому просушиванию автомобиля. Различают три вида вентиляции:

• естественная,
• принудительная или механическая
• комбинированная.

Наибольшее распространение получил естественный тип вентиляции, поскольку он самый простой и дешевый. В нижней части ворот производят установку приточных решеток, через которые вытесняется уже отработанный воздух — он менее плотный. Сечение приточной системы должно в 2 раза превышать сечение вытяжной, только в этом случае влажный воздух не будет застаиваться в гараже.

Естественный способ вентиляции имеет недостатки – его эффективность сильно зависит от скорости ветра, давления и перепадов температуры. Установив в гараже вентилятор, можно значительно повысить эффективность вентиляции. Такая система называется комбинированной.

Механическая вентиляция лишена этих недостатков. Попадая в систему, воздух фильтруется и нагревается. Далее он проходит через воздухораспределитель и попадает в помещение. Отработанный воздух удаляется с помощью вытяжного вентилятора.

Отопление

Отопление гаража

Существующие системы отопления можно разделить на 2 вида:

• общие с домом,
• автономные.

Хорошо, если гараж строится одновременно с домом. В этом случае в нем устанавливается тот же тип отопления. Достаточно просто провести трубопровод и установить радиаторы.

Отдельно стоящий гараж автолюбители часто отапливают автономным оборудованием, работающем на электричестве или газе. Например, тепловые пушки обладают большой мощностью и довольно быстро создают в гараже комфортные условия.

Получение строительного паспорта здания

Строительный паспорт застройки земельного участка – это документ, на основании которого определяется комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального частного жилого дома (в том числе садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, которые находятся на приусадебном участке, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка) — но не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров.

Для объектов строительства, на которые предоставляется строительный паспорт, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.

В случае, если планируется строительство частного жилого дома выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа), а также если площадь дома будет превышать 300 квадратных метров, то необходимо получить градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.

Для получения строительного паспорта застройщик обращается в Главное управление архитектуры и градостроительства с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка.

К заявлению также прилагаются:

• заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
• заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка на его застройку;
• эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков);
• технические условия по инженерному обеспечению, которые получаются заказчиком самостоятельно и включаются в состав строительного паспорта;
• проект строительства (при наличии);
• фотографии объекта;
• красные линии застройки М1:2000;
• кадастровый план участка М1:2000;
• топосъемка в М1:500;
• схема застройки земельного участка с определением местоположения запланированных объектов строительства; с указанием запланированных подъездов к зданиям и сооружениям; расстояние от объекта строительства к улицам (дорогам); расстояние от объекта строительства к границам земельного участка;
• подключение к инженерным сетям.

Органы градостроительства и архитектуры определяют соответствие намерений застройки земельного участка действующей градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, плану зонирования и детальному плану территории, схеме планирования территории) в части функционального, целевого, строительного и ландшафтного использования земельного участка. Отказ о предоставлении строительного паспорта вместе с соответствующим обоснованием выдается специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в 10-тидневный срок. Причиной для отказа в предоставлении строительного паспорта является несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, строительным нормам, государственным стандартам и правилам.

Цена: от 6000 грн.

Услуги по оценке имущества

Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:

• создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
• реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества;
• выделения или определения доли имущества в общем имуществе, в котором есть государственная доля (доля коммунального имущества);
• определения стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если к указанному обществу вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;
• приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственности, а также возврата этого имущества на основании решения суда;
• переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
• налогообложения имущества по закону;
• определения убытков или размера возмещения в случаях установленных законодательством;
• в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.

Экспертная оценка жилых домов, как и оценка недвижимости других типов, зачастую необходима:

1. для целей налогообложения при продаже, дарении, обмене;
2. для передачи недвижимости в залог (кредитование);
3. для предъявления в суде, в частности при разделе имущества;
4. для переоформления права собственности при получении наследства.

Особенностью оценки жилых домов является то, что в большинстве случаев при оценке дома требуется проведение также экспертной денежной оценки земельного участка, на который расположен этот дом.

Оценочная стоимость недвижимого имущества, кроме объектов незавершенного строительства, определяется путем применения сравнительного подхода на основе информации о продаже недвижимого имущества, которое было продано не более чем за шесть месяцев до даты проведения оценки или предлагается для продажи на дату проведения оценки.

Общим алгоритмом применения сравнительного подхода являются:

• идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, то есть установление соответствия такого объекта имеющимся исходным данным и информации о нем;
• подбор объектов сравнения;
• определение характеристик, подлежащих корректировке;
• внесение поправок;
• определение стоимости объекта оценки путем согласования полученных величин стоимости объектов сравнения.

Оценочная стоимость объекта оценки может определяться путем применения других методических подходов, на выбор субъекта оценочной деятельности, с учетом индивидуальных характеристик объекта и особенностей, предусмотренных национальными стандартами оценки.