Каркасный монолит

В современном строительстве одно из лидирующих мест занимает монолитно-каркасный дом. Плюсы и минусы таких строений нужно знать перед тем, как заселиться в такой дом.

Что такое монолитно-каркасный дом

По определению уже понятно, что такие здания имеют монолитную (единую) конструкцию.

Фундамент монолитно-каркасного дома строится по специальной технологии. Используют опалубку необходимых размеров, закладывают арматурную сетку и заливают все бетоном.

Опалубка может изготавливаться из различных материалов. Часто используют:

• дерево;
• пластик;
• металл.

Она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка выполняет роль оболочки для наполнения бетоном и арматурой, а после застывания материала переносится на другие участки строительства. Несъемная опалубка также выполняет роль оболочки, но при застывании бетона остается на своем месте и выполняет дополнительные функции звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции.

К работам по фундаменту следует подойти ответственно, иначе плохая работа снизит качество строения.

Опоры здания чередуются с монолитными перекрытиями, составляя целостный каркас здания. Для заполнения промежутков между балками используют кирпич или блоки. Если используется кирпич, то такой вариант называется кирпично-монолитным. Для утепления фасада используют различные материалы.

Бетон в конструкцию заливается непрерывно. Иначе прочность всего фундамента будет намного ниже требуемой по ГОСТ. Для этого процесса необходимо использовать спецтехнику, иначе качественно утрамбовать бетон не получится.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

1. В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
2. Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
3. Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

1. Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
2. Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
3. Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
4. Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Методы выполнения работ

Сооружая монолитный каркас дома, наши специалисты могут применять одну из следующих методик:

• заливка опор до возведения стен;
• заливка колонн после возведения стен;
• заливка бетонного каркаса одновременно с возведением стен;

В последнем случае, процесс сооружения монолитной конструкции состоит из нескольких этапов. Сначала создаётся соответствующий арматурный каркас. Вокруг него выполняется кладка специальных стеновых блоков. Затем монтируется опалубка, в которую заливается бетонная смесь.

Непосредственно перед сооружением каркаса осуществляется качественная подготовка территории. При этом строительная площадка очищается от мусора и других нежелательных объектов. Проводя подготовительные работы, специалисты нашей компании учитывают такие факторы:

— габариты будущего здания;

— площадь зоны, которая будет использоваться для подвоза и хранения строительных материалов;

Это обстоятельство позволяет снизить финансовые затраты на строительство и существенно сократить временные рамки сдачи проекта. После подготовки территории мы осуществляем монтаж самого каркаса.

Повышение эффективности монолитного каркаса дома обеспечивается за счёт следующих элементов:

— степени армирования бетона;
— сечению элементов из железобетонна;
— марке;

Преимущества нашей работы

Мы гарантируем высокую скорость и отменное качество монолитного железобетонного каркаса. Такие конструкции отличаются прочностью, жёсткостью и отличной устойчивостью. Кроме того, соответствующая технология обладает следующими достоинствами:

• монолитное сооружение характеризуется уникальными показателями звуконепроницаемости. Наряду с этим, стены такого дома хорошо сохраняют тепло;
• описываемый тип каркаса имеет относительно небольшой вес. Благодаря этому, его можно монтировать на любой фундамент (ленточный, свайный, прочие);
• для проведения соответствующих строительных работ применяется минимальное количество специализированной техники;

Помимо этого, монолитный железобетонный каркас может обладать любыми размерами и формами. Это позволяет воплощать в реальность самые смелые архитектурные решения. Кроме того, рассматриваемая технология возведения зданий актуальна для густонаселённых районов. Она не требует организации достаточно больших строительных площадок и отличается меньшим количеством соответствующих отходов.

Если Вы решили воспользоваться преимуществами монолитного строительства, обращайтесь в нашу компанию. Мы выполним все необходимые работы максимально быстро. При этом полностью сохраним параметры конструкции, предусмотренные существующими стандартами и нормативами.

Возведение домов Строительной Компанией «ДАРС»

Технология строительства каркасно-монолитных сооружений требует профессионального выполнения строительных работ на всех этапах возведения здания. Услуги наших профессиональных специалистов и использование спецтехники гарантируют долговечность и надежность при эксплуатации здания.

Наша Строительная Компания «ДАРС» добросовестно осуществит выполнение строительных работ монолитных домов «под ключ». Профессионалы своего дела, мы используем качественные современные материалы и несем ответственность за гарантию качества произведенных строительных работ.

Основные требования к монолитному строительству в Крыму

Монолитное строительство в России и в Крыму регулируется целым рядом определённых нормативных документов. Основным назначением этих строительных норм и правил, является обеспечение максимальной надёжности и эффективности монолитного строительства. Вот примерный перечень требований:

— СНиП – строительные нормы и правила
— СанПиН – нормы санитарного строительного контроля
— СН — свод строительных норм
— ТСН – территориальные нормы строительства
— СП – строительные правила
— НПБ – нормы пожарной безопасности

Также, есть ГОСТ – это нормы государственных стандартов, которые широко применяются в современном монолитном строительстве.

Технология строительства

Очередность выполнения строительно-монтажных работ и технология возведения здания с основой из монолитного каркаса подразумевает определенные виды работ. В основу строительства коттеджа ложится возведение остова строения с последующим заполнением проемов стен и укладкой внутренних перегородок.

Особое внимание уделяем несущим колоннам. Их бетонирование выполняется с помощью технологий, использующих марки тяжелого бетона М300, М350. Такие меры нужны для обеспечения надежной и устойчивой опоры для пояса из армированного бетона.

Для заполнения стен используем газоблоки или кирпич. При окончательной отделке стены дополнительно утепляем наружным теплоизоляционным слоем. Такое решение обеспечит сохранение внутренней температуры помещения при последующем проживании в доме. Слабыми местами теплоизоляции дома могут стать колонны, торцы межэтажных перекрытий, пояса. Эти элементы требуют тщательной изоляции. Для решения теплоизоляционной задачи применяем минеральный утеплитель или пенополистирол.

Особенности возведения

Монтаж колонн начинается с подготовки места и обустройства основания опоры.

На следующем шаге происходит установка опалубки. Это могут быть строительные щиты из металла, пластика, дерева.

При возведении опалубки важно следить за правильностью ее формы. Надежность конструкции обеспечивается шурупами и подпорками, устанавливаемыми со всех боков.

На этапе армирования формируется металлический каркас из прутьев, который впоследствии связывает бетон и позволяет опоре выдерживать большие нагрузки. При необходимости используют поперечное укрепление каркаса.

Бетонные столбы выполняются сразу на высоту этажа (если это менее 5 метров), не допускается наличие рабочих швов. Бетон непрерывно подается с высоты. В процессе бетонную смесь утрамбовывают вибрационными машинами. Важно следить, чтобы при бетонировании каркас опалубки не сдвинулся. Если монолитные колонны получатся неровными, их придется выравнивать.

Опалубка демонтируется после полного застывания бетона.

На каждом этапе возведения несущих опор важно строгое соблюдение технологии. Именно это и является одним из главных принципов деятельности нашей строительной компании.

Минусы монолитно-каркасных домов

Новостройки, построенные с применением такой технологии, имеют плохую звукоизоляцию. Жители в многоквартирных домах особенно страдают от этого недостатка, который обнаруживается сразу же после заселения в квартиру.

Жители подъезда слышат практически все звуки от соседей и очень сложно угадать, с какого этажа они доносятся. Соседи через стенку слышат друг друга намного лучше, можно разобрать даже отдельные слова. Особенно эта проблема мучает жильцов, когда они только заехали в дом. В это время во всех квартирах идут ремонты и звуки дрели и перфоратора приходится слышать весь день.

Также недостатком являются монолитные колонны, которые могут располагаться в самых неподходящих местах. Убрать их не представляется возможным.

Строительство таких построек ограничено сезонными рамками.

Зимой цена на строительство значительно возрастет из-за необходимости постоянного подогрева бетона до нужной температуры. Или придется использовать антиморозные присадки, что также материально затратно.

Из-за низкой паропроницаемости бетона возможно увеличение влажности. В результате появляется плесень и всевозможные грибки, которые приводят к появлению трещин. Поэтому приходится использовать принудительную вентиляцию.

Из-за армированного бетона затруднено прокладывание коммуникаций. Поэтому еще при проектировании здания должны быть в балках предусмотрены специальные полости в определенных местах.

Посмотрите на видео о плюсах и минусах монолитно-каркасного строительства.

Устранение недостатков своими руками

Многие недостатки подобных строений можно устранить своими руками.

Для того, чтобы улучшить звукоизоляцию стен, необходимо использовать специальные звуконепроницаемые материалы. Это могут быть материалы, имеющие пористую структуру, например, пробка.

Монолитные колонны, которые находятся в помещении также можно переделать в свою пользу. Например, их можно задекорировать и использовать как элемент декора. Многие делают их частью арочного проема. Также их можно обшить гипсокартоном и разделить помещение на зоны. Для этого понадобятся следующие инструменты:

• гипсокартон;
• металлический профиль;
• саморезы;
• шуруповерт.

Плюсы каркасно-монолитных домов

У такого вида зданий есть множество плюсов:

1. Быстрота возводимой постройки. Это особенно актуально, если вы строите частный дом. При строительстве многоэтажных домов 17 этажей под ключ строятся в среднем полгода. Это происходит, благодаря уже готовым конструкциям и организации производства. Например, наружные блоки поступают на строительную площадку уже с оконными проемами, а внутренние – с готовыми проемами для проводки и коммуникаций.
2. Отсутствие усадки. Ремонт в только что построенном здании можно сделать сразу после окончания строительства.
3. Большая прочность. Это связано с небольшим количеством швов. Такие дома выстоят даже при землетрясении 8 баллов.
4. Маленький вес самого здания. Поэтому их можно возводить на пучинистых грунтах.
5. Цена монолитно-каркасного дома значительно ниже других видов строительства.
6. Хорошая морозостойкость.
7. Отсутствие несущих стен. В помещении можно сделать самую изысканную перепланировку без согласования БТИ. Лишь кухню, ванную и туалет перенести в другие места не получится из-за проведенных коммуникаций. Панельные дома всегда воспринимались как однотипные коробки. Площадь в помещениях монолитного дома можно дробить как угодно и создавать интересные планировки.
8. Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Весь вес распределяется равномерно.
9. Стены в таких сооружениях имеют небольшую толщину, за счет чего увеличивается размер общей площади помещения в среднем на 10%.
10. Благодаря хорошей водонепроницаемости бетона, таким строениям не страшны наводнения и паводки.

Отзывы монолитно-каркасных домах

Те счастливчики, которые приобрели квартиру в таком доме или построили сами частный дом по данной технологии не жалеют об этом. Даже те небольшие минусы, которые были перечислены выше, легко устраняются своими руками. Ниже приведены отзывы домовладельцев.

«Весной мы построили каркасно-монолитный частный дом и сразу же вселились в него. Плюсы были видны сразу. Наступило лето, а в этом году оно было очень жарким. Но в нашем доме температура не поднималась выше 27 градусов при жаре на улице 35С. Стены монолитно-каркасного дома очень теплые. Также легко пережили зиму, т.к. дом очень теплый и мы значительно сэкономили на отоплении. Ирина г. Новокузнецк».

«Мы с женой решили купить квартиру в строящемся доме. Долго выбирали подрядчика, боялись мошенничества, а также затянувшихся сроков строительства. К нашему удивлению, через полгода строительство дома уже было завершено. Только потом мы узнали, что, оказывается, такие высокие темпы строительства возможны только при монолитно-каркасной технологии. Мы расторгли договор об аренде съемного жилья и теперь живем в своей собственной квартире. Андрей г. Киров».

Таким образом, стоит отметить, что такая постройка имеет больше плюсов, чем минусов. Поэтому, если вы задумали строительство частного дома, стоит рассмотреть вариант монолитно-каркасного строительства.

Как построить с нами Дом — Схема Сотрудничества

Строительная компания «Дом Крым» ведёт гибкую ценовую политику. Вы можете оплачивать строительство, как наличными деньгами, так и финансировать весь процесс при помощи банковских платежей и переводов на расчётный счёт компании.

При удалённом контроле действует практика фото и видео отчётов перед клиентами!!!

А как же минусы?

К таковым можно отнести:

1. Отсутствие запаха дерева, лака и олифы, сырости и плесени… Отсутствие необходимости периодической обработки монолитных конструкций…

2. Высокую радиоактивность при использовании «левого» бетона с непроверенных и не имеющих лаборатории бетонных заводов…

3. Высокую стоимость — для тех, кто не умеет считать, сравнивать и принимать правильные решения…

4. Большое количество «профессиональных монолитчиков» на строительном рынке…

5. Множество других, не менее серьезных «минусов»…

Что представляет собой монолитный каркас загородного дома

Монолитный загородный дом представляет собой жесткую пространственную решетку, объединяющую в себе монолитный фундамент, монолитные колонны и/или стены и монолитные перекрытия, состоящие из монолитного железобетона и связанные друг с другом арматурой.

Фасадные стены монолитного каркаса могут быть выполнены как из ограждающих теплоизоляционных материалов, так и из монолитного железобетона. В идеале, в каждом из этих вариантов необходимо наружное утепление. Разница может быть лишь в толщине и виде применяемого утеплителя.

Разновидности колонн

По краям дома (там, где нагрузки меньше) колонны могут быть выполнены из стальной квадратной трубы сечением 150 мм. Труба соединяется с основанием и потолочным перекрытием анкерным способом. По месту стальные колонны устанавливаются с помощью крана.

• 1 из 1

На фото:

Обратите внимание на деревянные стены, которые возводятся вокруг колонн. Они не будут несущими.

Роль колонн могут выполнять и небольшие по площади, но функционально важные кирпичные стены. Стены же, выполненные в виде лёгких деревянных коробчатых конструкций, являются независимыми и вертикальных нагрузок не испытывают.

На верандах и на крыльце колонны могут выполняться из деревянного бруса и из оцилиндрованного бревна. Их фиксация на бетонном основании производится путем установки в закрепленные анкерами стальные стаканы.

• 1 из 1

На фото:

Фиксация деревянной колонны в металлическом «стакане».

Наконец, самые важные колонны — по центру дома. Обычно здесь выполняются колонны расчетного сечения на металлическом каркасе — они отливаются из бетона в инвентарной опалубке.

Отливка бетонных колонн

Устройство монолитных колонн – ответственное мероприятие. В идеале, бетонные колонны льют в один приём, чтобы избежать создания промежуточных холодных швов. Тем не менее, полностью обойтись без этих швов нельзя: в местах соединения с перекрытиями первого и второго этажа.

Важно следить за тем, чтобы холодный шов колонны был строго горизонтальным. В противном случае возможно разрушение колонны.

Отливка колонн производится с подачей бетона краном в ёмкости-«туфельке». Заливаемый в опалубку бетон уплотняется электрическим вибратором.