Перепланировка дизайн

Далеко не всегда застройщик строит дома с учетом пожеланий и требований граждан. Существует единый ГОСТ, которого все придерживаются. Именно поэтому после приобретения квартиры иногда гражданам приходится самостоятельно достраивать или переделывать помещения. Сегодня вам предстоит узнать о том, как должна производиться перепланировка двухкомнатной квартиры.

Перепланировка квартиры позволяет создать максимально комфортные условия для проживания

Особенности перепланировки двухкомнатных квартир

Существует огромное количество типов двухкомнатных квартир. Единственное что их всех объединяет – желание владельцев в конечном итоге получить теплое, уютное и тихое помещение. Именно поэтому, у двухкомнатных квартир можно выделить следующие особенности:

1. Такие квартиры легче всего поддаются перестройке. Сделать можно как распашной вариант, увеличив детскую или гостиную и многое другое. Найти готовые проекты можно на представленных фото, которые помогут в поиске вдохновения.
2. Из двушки всегда можно сделать трешку. Такой вариант идеально подходит для тех, кого ждет неожиданное пополнение.
3. Одним из удачных вариантов перепланировки является превращение в распашонку.

Почему именно распашонка?

1. Эргономичное использование помещения – это значит, что владельцы не будут чувствовать дискомфорт от захламленности.
2. Открывается большая территория, которую можно полезно использовать. Детям элементарно есть где бегать и играть.
3. Освещение – экономия на электричестве, благодаря тому, что в доме пропадают темные углы.

Это лишь небольшая часть всех нюансов, которые касаются перепланировки. Более того, здесь стоит отметить простоту узаконивания такого помещения. С этим моментом можно будет ознакомиться ниже.

Основные варианты перепланировка квартиры 2 комнатной

Вариантов достаточно много. Поэтому желательно сразу изучать фото объектов «до» и «после». Именно они смогут отразить картину, которая подчеркивает изменения. Дополнительно эксперты подготовили следующую информацию, касающуюся основных типов квартир, которые можно встретить как на первичном рынке, так и на вторичном.

Один из вариантов перепланировки двушки. Объединение кухни с коридором позволит создать полноценную гостиную-столовую, а скругленные стены сделают возможным установку большого обеденного стола

Из двушки в трешку

Наиболее популярный вариант. Здесь все достаточно просто: в семье ждут пополнение, нужно разделить комнату для мальчиков и для девочек. Как показала практика, сделать это в современном монолите проще простого. Отделить комнаты можно даже обычной перегородкой. Более того, первичный рынок предлагает большие и просторные комнаты, которые поддаются изменениям без ущерба для комфорта. Схема перепланировки просторной двухкомнатной квартиры в трехкомнатную есть на фото.

Схема перепланировки угловой двушки в трехкомнатную квартиру

Также можно рассмотреть вариант уменьшения гостиной и кухни. Современная планировка позволяет создать дополнительную комнату, которая может сгодиться даже для кабинета. В этом случае необходимо предусмотреть вопрос эргономичности, ведь места для хранения будет достаточно мало. Ниже представлены готовые варианты, которые помогут с выбором.

Изменение размеров и объединение комнат

Изменить или объединить комнаты можно даже без пыли и проведения строительных работ. Существует огромное количество дизайнерских приемов, которые помогут владельцам в создании уютного помещения. В качестве примера можно ознакомиться с представленными на фото готовыми проектами.

На фото вариант объединения кухни и зала в двухкомнатной хрущевке

Создание проемов в стенах

Создание проема в стене часто требует наличия разрешения. Существует два типа стен: несущие и простые. Если стена, перегородка имеет строительные элементы, это может быть, как общая проводка, канализация и т.д., то трогать ее вообще нельзя. Прежде чем произвести демонтаж, нужно пригласить экспертов, которые подскажут владельцу что нужно сделать. Обычно получить разрешение для сноса стены практически невозможно. Однако если владелец готов понести расходы по переносу всей проводки и сантехнической инженерии, подключив опытных профессионалов, то сделать это можно будет без особых проблем.

Самое распространенное решение – создание проема между кухней и гостиной

Сносить или переносить стены без разрешения контролирующих организаций строго запрещено. Граждане ставят под угрозу жизни других владельцев. Все работы должны проводится под наблюдением экспертов или профессионалами. Увидеть наглядно, как из 2 комнатной квартиры сделать 3 комнатную, можно в проекте.

Варианты перепланировки двухкомнатных квартир в разных домах и видах квартир

Как и было сказано ранее, сегодня рынок недвижимости предлагает огромное количество различных вариантов. Переделывать двушку можно как в многоквартирном новом доме, так и в старой хрущевке, которая досталась по наследству. В качестве примеров были выделены следующие варианты.

В панельных домах

Эксперты говорят о том, что сделать перепланировку даже в таком доме вполне реально, если сразу учесть те работы, которые категорически нельзя проводить. Прежде чем начать подготовку, необходимо составить план работ и согласовать его в местном управлении.

Квартира до перепланировкиПервый вариант перепланировкиВторой вариант перепланировки

Кстати, далеко не всегда в панельных домах выгодно сносить стены или проводить работы, связанные с применением тяжелого инструмента. Если полностью убрать несущую стену, расходы могут превысить 1 млн рублей. Поэтому желательно заранее обратиться в специализирующуюся фирму, где дизайнер сможет предложить наиболее оптимальный вариант. С примерами готовых проектов перепланировки просторной 2 х комнатной в 3 х комнатную можно ознакомиться на фото.

В хрущевках

Чаще всего комнаты в таких постройках – смежные. Стоит напомнить, что такие дома строились в период 70-х годов, отличаются толстыми стенами и шаткой подводкой сантехники, электрики и т.д. Поэтому, прежде чем взяться за перепланировку, желательно обратиться к эксперту, который сможет дать точную оценку и подготовит смету.

Вариант перепланировки хрущевки со смежными комнатами

Глобально переделывать такую площадь порой очень дорого, иногда можно просто обойтись простыми дизайнерскими лайфхаками, которые сократят расходы и избавят от пыльных работ. Все манипуляции со сносом стен должны быть согласованы с управляющей компанией и другими надзорными инстанциями, так как состояние домов сегодня оставляет желать лучшего.

В сталинках

В период строительства таких зданий, как правило, не было никаких ГОСТов. Поэтому граждане могут столкнуться с катастрофически кривыми стенами и большим количеством сложностей и отклонений. Однако такие квартиры обычно обладают огромной площадью и высокими потолками, поэтому найти наиболее интересный вариант для перестройки будет достаточно просто. Посмотрите фото перепланировки «до и после» однокомнатной квартиры 40 кв м в двухкомнатную.

До ремонта:

После ремонта:

В брежневках

Раньше брежневки считались более улучшенным вариантом хрущевок. Чаще всего квартиры были среднего размера, поэтому количество комнат скорее сокращали, чем увеличивали. В современных условиях переделать такой тип постройки не составит труда. Ниже представлены наиболее актуальные варианты.

Варианты перепланировки двухкомнатной брежневки

Сносить стены можно только после согласования плана с надзорными инстанциями, которые смогут дать профессиональную оценку состоянию дома. Заниматься самостроем или сносом категорически запрещено.

Ii 29

Такой тип квартир можно назвать изолированными блочными секциями. Обычно это большие кирпичные девятиэтажки. Толщина стен здесь может доходить до 50 см, поэтому, начиная перепланировку, которая включает снос, нужно учитывать и эти нюансы. Ниже представлены варианты «безболезненной” перепланировки, которая достигается за счет дизайнерского зонирования.

На фото пример зонирования комнаты с помощью разной отделки стен

На фото пример отделения спальной зоны с помощью шторы из плотного материала

На фото вариант разделения комнаты на зоны с использованием сквозного стеллажа

И другие возможные варианты

Среди известных типов застроек можно выделить дополнительные:

1. Улучшенки – уже относятся к нашей современности. Дома сделаны по более строгому ГОСТу, поэтому особых проблем с перепланировкой не будет.
2. Высотки – от 5 до 15 этажей, похожи на хрущевки, однако здесь можно найти и лифт, и мусоропровод. Многие говорят о плохой звукоизоляции, поэтому при переделывании, нужно учитывать даже этот небольшой нюанс.

Ознакомиться с примерами готовых квартир можно на фото. Дизайнеры подобрали огромное количество решений.

При покупке квартиры в новом доме предусмотреть перепланировку еще можно на этапе постройки здания. Застройщики часто предлагают сделать ремонтные работы штатных специалистов, которые берут на себя весь документооборот и план. Молодая семья может заехать в уже полностью оборудованное помещение, что очень удобно. Дополнительно сокращаются затраты на приобретение материалов, которые застройщик закупает по оптовым ценам.

Какие ставить двери, шкафы?

Раздвижные двери смотрятся необычно и моментально убирают разграничение пространства внутри перепланировки. За счет добавления зеркал, прозрачных вставок, фигурного стекла такие двери оживляют интерьер, придавая ему законченность и элегантность. И, разумеется, раздвижная дверь экономит жилую площадь. Еще эти двери можно ставить где угодно в перегородке, а не обязательно посередине проема.

Что касается шкафов, наиболее удачным вариантом выступает шкаф-купе.

Он может выступать как:

• перегородка между жилыми зонами;

• «стенка» в традиционном понимании хранилища во всю стену;

• двухстороннее хранилище — открывается с обеих сторон;

• проходная дверь — внутри устанавливается дверной проем для перехода в другую комнату.

Если дверь остеклить, то свет снаружи будет проникать в комнату.

У шкафа-купе есть один большой минус — он громоздкий. Использовать его вместо перегородки из гипсокартона, значит, занимать в 2-3 раза больше полезной площади. Но шкаф все равно нужен для хранения одежды, постельного белья, аксессуаров. Пусть лучше он будет встроенным, чем обычным.

При стандартной высоте квартиры 2,50 м целесообразно шкаф сделать до потолка. Организация вещей внутри хотя не относится к перепланировке, но помогает привыкнуть к ограничению пространства. На нижних, средних ярусах лучше всего хранить вещи, которыми пользуемся каждый день. На верхние помещать габаритные предметы и сезонную одежду.

При перепланировке однокомнатной хрущевки иногда стеллаж или шкаф-купе — более приемлемый вариант для разделения зон, чем стационарная перегородка. Особенно, если в квартире живет один человек.

Такой стеллаж играет роль не просто перегородки, а ценного предмета интерьера. Украсив полочки безделушками, вазами, цветами, книгами, картинками, обычный стеллаж можно превратить в оригинальную мебель.

Кухня

Ключевой момент в перепланировке однокомнатной квартиры. Всегда возникает дилемма — сохранить кухню или пожертвовать ею в угоду комнат. Для европейца студия, то есть гостиная, совмещенная с кухней, давно стала обыденностью. В малогабаритных современных квартирах — это единственно возможная опция.

Важно! Если перегородка, разделяющая квартиру на кухню и комнату, несущая, то сначала надо урегулировать этот вопрос с районным комитетом по архитектуре.

Скорее всего, придется не просто пробить в ней проем (при положительном ответе властей), но и укрепить дополнительными балками.

Второе препятствие — газовая плита. Даже установка вытяжки вряд ли смягчит инспектора газового хозяйства, когда он придет проверять переделку. В перечне правил ПП №508 (для Москвы и некоторых городов Подмосковья) запрещено совмещать кухню с жилой зоной при наличии газовой плиты.

Выхода два:

• поставить раздвижные двери в проеме;

• поменять газовую плиту на электрическую варочную поверхность.

Поэтому наш совет: перед совмещением кухни с комнатой проконсультируйтесь в компании, которая занимается узакониванием самостроев.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как быть с лоджиями?

Еще один болезненный вопрос связан с балконами. При наличии балкона перед кухней всегда будет желание разрушить внешнюю перегородку и совместить кухню с лоджией.

Идея заманчивая, многие ее реализуют на практике. Зато потом сталкиваются с суровой реальностью в виде санитарных норм действующего законодательства. В многоквартирном доме любые манипуляции с цокольными стенами запрещены законом. Если инспектор БТИ заметит такое нарушение, то перепланировка будет запрещена вплоть до восстановления исходного состояния стен. За счет хозяина, между прочим. И даже суд всегда будет на стороне государства в вопросе безопасности здания.

Поэтому, как ни заманчиво делать проемы или вовсе убирать внешнюю стену, лучше хорошо подумать о последствиях. Здесь очень важно узнать мнение специалиста, а не просто строителя. Самый действенный способ — перед перепланировкой пригласить на консультацию в квартиру инспектора БТИ.

Двухуровневая квартира

В некоторых домах, в простонародье называемых «сталинками», высота потолков достигает 3,8-4 м. Если отрешиться от того, что это выглядит круто и все такое, то неизбежен вывод — огромное пространство «гуляет» над головой. Почему бы не использовать его с толком, превратив в двухуровневую квартиру? Вариант особо актуален для длинных однокомнатных квартир. Например, передача офисов в жилой фонд порождает множество уродливых изогнутых узких помещений, но с высокими потолками.

Если учесть, что стандартная высота до потолка в городской квартире не превышает 2,5 метров, то при наличии 4-х метрового пространства можно создать вполне комфортный «второй» этаж. Конечно, придется понизить потолок в основной комнате, но не во всех местах, а только для монтажа несущих конструкций.

Понадобятся инженерные расчеты сопротивления материалов, чтобы правильно рассчитать нагрузку на второй ярус. Важно учитывать воздушные потоки и правильно устроить вентиляцию. Но все это технические детали. Если судить с потребительской точки зрения, то на выходе получаем дополнительное помещение просто на ровном месте.

Сложность возникает с лестницей. Успешно решается витыми лестницами, хотя подъем может быть затруднителен для пожилых людей и маленьких детей.

Что же разместить на втором ярусе? Поскольку его высота будет все-таки не очень комфортной, здесь можно сделать спальню, встроенные шкафы, кабинет. Тут хорошо смотреть телевизор, поставить широкий диван, обустроить гостевое место.

Чем хорош комплексный ремонт?

В начале статьи мы упомянули о некоторых преимуществах комплексного ремонта. Теперь, перечислив особенности перепланировки однокомнатной квартиры, мы взываем к читателю подумать о сложности этой затеи.

Делать своими силами или с помощью специалистов — выбор владельца квартиры. Укажем на преимущества и недостатки обоих способов.

Своими силами	Дешево, но сердито — качество ремонта зависит от «пряморукости»
Компания	Дороже, но красиво — качество ремонта всегда лучше
Своими силами	Потеря времени на закупку материалов
Компания	Материалы закупают централизованно
Своими силами	Время на ремонт невозможно точно спланировать
Компания	Время на ремонт спланировано, заранее утверждено
Своими силами	При недостатке опыта придется часто переделывать
Компания	Бывает, но редко
Своими силами	Проект перепланировки разработан кустарно
Компания	Привлечен профессиональный дизайнер

Этот список можно продолжать хоть до бесконечности.

Вывод: при бешеном темпе современной жизни вырывать из нее 2-3 месяца своего времени на перепланировку мало кто сможет. Даже если владельцы квартиры строители, и знают, что делают.

Остается один вопрос: деньги. Стоимость ремонта при учете других факторов не всегда определяет ценность затраченного труда. Если квартиру нужно обновить быстро, в ней постоянно кто-то живет, то вариант с компанией — самый выгодный как в плане денег, так и скорости сроков.

Если мы посмотрим на любой этап перепланировки, то выбор в пользу компании становится очевидным.

Итак, озвучим краткие выводы:

• перепланировка однокомнатной квартиры проводится с учетом ее особенностей;

• необходим дизайн-проект, лучше всего сделанный профессиональным архитектором;

• должны быть учтены не только нюансы самой квартиры, но предполагаемые переделки, которые надо будет узаконить;

• если дизайн предполагает демонтаж, разрушение, перемещение несущих стен, обязательна консультация специалиста БТИ по этому вопросу;

• если делается второй этаж, должны быть расчеты прочности конструкций.

С помощью профессиональной компании большая часть сложностей пройдет мимо владельца квартиры. Ему останется лишь контролировать этапы, подтвердить выполнение договора и расплатиться за работу, и дальше жить в светлом, уютном, комфортном помещении.

Проект планировки и все проблемы, связанные с ним, могут решаться быстро

Учитывая, что многие современные квартиры имеют не только неудобную планировку, но и неподходящий ремонт (бетонные стены, неудобные балконы и тесные ванные комнаты), приходится прибегать к масштабным изменениям. Упростить и согласовать все работы, связанные с планировкой можно довольно быстро, если обратиться в соответственные организации. Благодаря нашей компании, вы сможете не только узаконить перепланировку, но и рассчитывать на помощь, связанную со всеми этими манипуляциями.

Оформление работ в новостройке

• Документы
• Особенности для квартир свободной планировки

У жителей новых домов могут возникнуть две сложности. Первая — владелец планирует начать ремонт до того, как получит подтверждение права собственности. В этом случае нужно предоставить другие документы.

Документы

• Договор цессии или ДДУ (оригинал или заверенная у нотариуса копия).
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал или заверенная копия).
• Акт приемки-передачи недвижимости.
• Согласие застройщика с проектом.
• Справка от строительной компании о выполнении участником сделки всех условий договора.

Список допустимых и запрещенных работ для новостроек не меняется.

Переустройство квартиры свободной планировки

Вторая проблема — покупка площади со свободной планировкой. В таком жилье отсутствуют межкомнатные перегородки, что привлекает покупателей, мечтающих обустроить площадь на свое усмотрение. Для подобных помещений актуальны те же нормы, указанные в СНиП и Жилищном кодексе.

Например, владелец не сможет сделать из двух комнат три, так как при этом скорее всего будет нарушено правило о минимальном метраже и естественном освещении. Все также нельзя увеличивать размеры санузла за счет уменьшения жилой площади и многое другое. В результате для серьезных преобразований потребуется помощь инженера и обращение в муниципалитет.

Интерьер квартиры может быть совершенно доступным и при этом будет дорого глазу. Философия нашей дизайн-студии заключается в том, что самое дорогое в интерьере — это композиция. Хорошую композицию можно создать в любом бюджете, и на первый взгляд дорогой ремонт и тот, в который вложили значительно меньше денежных средств, могут быть одинаковыми. Почти. Выдавать разницу будут детали — геометрия и качество поверхности плитки, износостойкость краски, трендовость предметов интерьера, качество мебели. Однако если рядом не монтировать деталей из разных ценовых категорий, попросту если сравнить не с чем, то даже строитель не всегда распознаёт, дорого тут, или нет. А ещё есть такие приемы, как визуальный подъем статуса интерьера квартиры или дома за счёт одной-двух дорогих деталей- например, деревянного пола, изысканных дверей. Порою даже недорогая краска за счёт цвета (самый доступный композиционный приём) сможет сделать интерьер квартиры дорогим.

В то же время дизайн-проект призван поберечь капитал, даже если вы делаете дорогой ремонт: там точно рассчитано количество отделочных материалов, светильников, сантехнических приборов и тп, и вы не переплачиваете. Ремонт квартиры, опираясь на дизайн-проект, пройдёт проще, экономнее, со значительно меньшим количеством ошибок, а если пригласить профессиональную команду, (такими вот уже много лет мы располагаем) то и вовсе без них.

Дизайн-бюро, дизайнер интерьеров, архитектор, архитектурное бюро — вот ключ к удачному дизайнерскому ремонту, при удачном их выборе владельцы квартиры, дома стают соавторами своих удачных интерьеров, созданных с помощью индивидуально подобранных и привезённых из Италии и Испании деталей, или купленных в Эпицентре. Поэтому смело принимайте решение заказать дизайн интерьера, заказать дизайн-проект в Киеве или любой точке мира, и оно многократно окупится за счёт грамотных решений и обеспечения ваших закупок дизайнерскими скидками, что значительно повлияет на расходы дорогого ремонта, бюджетного ремонта, и вы в любом случае получите эффект «дорого глазу, а не кошельку», сэкономив от 20 000 грн до 20 000 долларов США.

Стили, которые предпочитает наше дизайн-бюро: Минимализм, Ваби-саби, Мемфис, Современный стиль, Эклектика, Скандинавский стиль, Модерн, Лофт, Этно, Современная классика, Американская классика.

Комплексный подход – основа деятельности компании

ООО «Ингвар» было создано в Киеве в 2002 году и с момента своего основания позиционирует себя как архитектурное бюро, предоставляющее комплексные услуги. Компания компетентна в вопросах архитектурного и инженерного проектирования, создает любые дизайны интерьера, а также берет нас себя все вопросы по согласованию. «Ingvar» предлагает клиентам широкий перечень услуг:

• разработка проектной документации, ее согласование;
• авторский надзор;
• экспертиза проектной документации;
• получение всех необходимых разрешений (декларации на начало строительства и ввод в эксплуатацию, решение всех вопросов с государственными службами и т.д.).

Компания способна работать даже в ускоренном режиме, решать наиболее нестандартные задачи, достигая необходимых целей. Разрабатываемые и реализуемые нашей командой дизайны квартир – один из основных видов деятельности компании «Ингвар».

Дизайн интерьера от «Ингвар» – в чем его отличия от стандартного подхода

В большинстве других компаний для заказчика разрабатывается красивый и с виду идеальный 3D-проект, но когда дело доходит до реализации дизайна интерьера, то примерно в 90% случаев оказывается, что это невозможно.

Еще одна проблема обычных фирм, работающих в направлении создания дизайна интерьеров, – привлечение к выполнению работ сторонней строительной компании, что нередко приводит к срыву сроков, некачественному результату, несоблюдению строительных норм.

И еще распространенная проблема – отсутствие архитектора в команде, что мешает целостному восприятию пространства и наиболее грамотному применению квадратных метров.
В «Ингвар» вы не столкнетесь ни с одной из перечисленных проблем. Во-первых, мы делаем всю работу «от» и «до» (от составления дизайн-проекта и закупки материалов до реализации дизайна интерьера), поэтому никогда не ставим невыполнимых задач. Во-вторых, мы долгие годы сотрудничаем с личными строительными бригадами, в которых работают только проверенные и ответственные специалисты. В-третьих, у нас есть опытный и талантливый архитектор.

Варианты перепланировки двухкомнатных квартир для семьи с ребенком

Владельцы двухкомнатных квартир при наличии нескольких детей всегда страдают от нехватки места. Сложность возникает из-за неправильной организации. Расширить территорию можно без пыли и грязи с помощью актуальных идей, которые собрали дизайнеры. На фото можно ознакомиться с вариантами «до” и «после”.

В интерьере одной комнаты необходимо создать пространство, комфортное для каждого члена семьи

Детский участок должен быть максимально обособленным, чтобы ребенок играя не мешал родителям

Как можно сделать детскую для разнополых малышей:

• До 7 лет можно легко превратить одну комнату в домашний детский сад. В этом возрасте, малыши еще не замечают различий между друг другом, поэтому можно ограничиться раздельными спальными местами. Общая территория может быть оборудована спортивной площадкой, местом для творчества и т.д.
• Произвести разделение комнаты за счет использования мебели и декора.
• Зонирование с помощью текстур и оттенков.

У малышей часто с возрастом меняются вкусы. Оттенок, который нравится одному, может вызывать негатив у другого. Поэтому родители должны подобрать нейтральный, чтобы комната устраивала их обоих. Не менее эффективным инструментом в зонировании является – модульная мебель. Она позволит менять пространство «как конструктор”, что положительно скажется на семейном бюджете. Дополнительно можно рассмотреть варианты перепланировки двушки в трешку в новых домах.

Важно тщательно продумать расстановку мебели, чтобы пространство не вышло перегруженным

Современные квартиры отличаются своей площадью. Застройщики все чаще делают комнаты большими, и сегодня редко можно встретить двухкомнатную квартиру менее 60 квадратных метров. Однако для жителей хрущевок, сталинок такой возможности нет. Зонировать пространство с помощью возведения перегородок бессмысленно. Территория критически сузится, что будет давить на психику детей. Поэтому единственным вариантом остается правильный дизайн проект, в котором профессионал сможет предложить наиболее оптимальные варианты для сохранения не только детской индивидуальности, но и комфорта.

Варианты перепланировки трехкомнатных квартир в двухкомнатную

Когда семья ожидает пополнения, встает остро вопрос о правильной организации пространства. С помощью дизайнерских решений даже из одной комнаты сегодня можно сделать несколько, чтобы разнополые малыши не чувствовали дискомфорт в будущем и имели возможность уединиться. Фото перепланировки линейной и обычной двушки помогут вдохновиться.

Двухъярусная кровать будет отличным решением организации спальных мест для двоих детей

Предлагается рассмотреть два актуальных варианта для перепланировки двухкомнатной квартиры:

• Объединение гостиной и кухни. Родительская комната заметно расширяется, это можно заметить на предложенных фото. Теперь во время готовки, уборки и в других бытовых ситуациях, родители имеют больше возможностей следить за малышами. Свободные квадратные метры выделяются под «игровую площадку”.

  Результатом объединения комнат станет удобное и практичное пространство, в котором для каждого члена семьи найдется свой уголок

• Объединение спальни и гостиной. Место для ребенка остается проходным, чтобы у родителей всегда была возможность видеть, чем занимается их чадо. В тоже время взрослые ограничивают свое пространство, что не помешает уединению.

  На фото пример совмещения спальни и гостиной с интерьером, оформленным в стиле прованса

Эти варианты больше подходят для тех, кто только планирует завести детей. Первые 7 лет ребенок требует огромного количества внимания, поэтому разъединять пространство и строить рамки не стоит. Предложенные решения не дадут чувствовать малышу себя одиноко, свободной квадратуры станет заметно больше, что позволит установить игровую или даже спортивную зону.

Двухкомнатная квартира должна оставаться многофункциональной. Много сил необходимо уделить именно визуальной части. Например, объединяя гостиную с кухней, желательно использовать разный материал покрытия пола. Для кухни подойдет плитка, для спальной и игровой части – паркетное покрытие. Немаловажным условием остается обеспечение комфортной температуры. Теплый пол для молодой семьи – это обязательный нюанс.

На фото пример зонирования кухни-гостиной напольным покрытием

Второй вариант визуальной перепланировки просторной двушки – отделка стен. Кухонная часть и спальная могут отличаться оттенками или разными текстурами. Наиболее оптимальные варианты готового помещения можно увидеть на фото.

На фото вариант разделения кухни-гостиной на зоны с помощью отделки стен и потолка

После того как малыш достигнет того момента, когда он самостоятельно может оставаться дома, необходимо менять место, где он проводит большую часть свободного времени. Психологи рекомендуют производить ремонтные работы каждые 5 лет. Дизайн должно менять, отталкиваясь от его интересов. Если в 5 лет идея с розовыми обоями и барби для девочки может показаться хорошей идеей, стоит помнить о том, что в 10 лет придется задуматься о новой отделке в пользу психологического взросления.

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт https://rems-info.ru, (далее – rems-info.ru) расположенный на доменном имени rems-info.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта rems-info.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.

Использование сайта rems-info.ru означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования данного ресурса.

1. Определения и термины

1.1. Сайт– сайт rems-info.ru , на котором размещена общедоступная информация.

1.2. Общедоступная информация — к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен.

1.3. Пользователь – физическое лицо, использующее сайт rems-info.ru.

1.4. Персональные данные — информация, относящаяся к определенному Пользователю, согласно Федеральному закону РФ «О персональных данных».

1.5. Cookies — фрагменты данных, отправляемых веб-сервером браузеру при посещении сайта. Rems-info.ru автоматически получает некоторые виды информации, получаемой в процессе взаимодействия пользователей с Cайтом. Речь идет о технологиях и сервисах, таких как веб-протоколы, куки, веб-отметки, а также приложения и инструменты указанной третьей стороны. Куки. Куки – это часть данных, автоматически располагающаяся на жестком диске компьютера при каждом посещении веб-сайта. Таким образом, куки – это уникальный идентификатор браузера для веб-сайта. Куки дают возможность хранить информацию на сервере и помогают легче ориентироваться в веб-пространстве, а также позволяют осуществлять анализ сайта, оценку результатов и таргетирование поведенческой рекламы. Большинство веб-браузеров разрешают использование куки, однако можно изменить настройки для отказа от работы с куки или отслеживания пути их рассылки. При этом некоторые ресурсы могут работать некорректно, если работа куки в браузере будет запрещена.

1.6 Сайт rems-info.ru не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.

2. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает сайт rems-info.ru

2.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

2.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при оставлении заявки, совершении покупки, регистрации (создании учётной записи) или в ином процессе использования сайта.

2.1.2. Данные, которые автоматически передаются сайтом rems-info.ru в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IР-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа адрес запрашиваемой страницы.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Сайт rems-info.ru хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов (яндекс-метрика, Google Analytics, хостинг-провайдер).

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется её конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Сайт rems-info.ru вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил своё согласие на такие действия, путём согласия выразившегося в предоставлении таких данных;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определённого сайта rems-info.ru либо для предоставления товаров и/или оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов сайта rems-info.ru или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает

Пользовательское соглашение сайта rems-info.ru.

3.4. При обработке персональных данных пользователей сайт rems-info.ru руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».

4. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство.

4.1. Rems-info.ru вправе вносить изменения в политику конфиденциальности в одностороннем порядке. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на сайте.

4.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайтом rems-info.ru, возникающем в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Я получил разрешение. Что дальше?

Начинайте перепланировку! Срок действия разрешения ограничен: всего 12 месяцев. Спустя год он утратит силу независимо от того, реконструировали объект или нет.

Когда работы будут закончены, нужно подтвердить, что вы все сделали в соответствии с проектом. Поэтому придется посетить еще несколько инстанций:

✓

БТИ (бюро технической инвентаризации). Специалист этой организации следит за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации. При отсутствии замечаний собственнику жилья в течение 10 дней выдается акт приемки.

✓

Кадастровый отдел. Сюда предоставляется полученный в БТИ акт — на его основании делается паспорт жилого объекта, в котором отражается перепланировка помещений. Занимает эта процедура 30 дней.

✓

Управление государственной регистрации кадастра. Здесь регистрируется паспорт и оформляется документ, подтверждающий право собственности.

Что будет, если не узаконить перепланировку?

Чтобы избежать проблем, лучше не делать перепланировку без предварительного согласования. Рано или поздно всё равно придётся получать разрешение плюс платить штраф.

Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд.

А если никто не узнает?

Возможно, какое-то время эту перепланировку удастся скрывать. Но если квартиру нужно будет продать, подарить или передать в наследство, приватизировать — изменения надо будет узаконить.

За незаконную перепланировку придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Также владельца могут обязать вернуть помещению прежний вид.

Самое суровое наказание за незаконную перестройку — продажа жилья с торгов. Как показывает судебная практика, эта мера наказания применяется исключительно редко и только в том случае, когда собственник жилья наотрез отказывается убрать или узаконить внесенные изменения.