Ремонт двухкомнатной квартиры, фото

Часто на рынке недвижимости встречаются маленькие квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как в таком помещении жить?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью в 40-60 кв.м. в доме старой постройки. Небольшие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.

• Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Зонирование

Художники-оформители не советуют поддаваться веяниям моды и копировать дизайнерские идеи без учета габаритов, расположения и других нюансов. Перед началом планировки и расстановки мебели продумывают каждую деталь.

Есть несколько простых правил, которых советуют придерживаться мастера:

• Пусть в комнате будет естественного освещения. Для этого сносят лишние стены (кроме несущих).
• Если комнаты в квартире небольшие (12 кв м или 16 кв м), планировка кухни, совмещенной со столовой, станет правильным решением.
• Если вентиляционная система спланирована неправильным образом, запах еды будет распространяться в квартире.

Перегородки

Интерьер кухни и гостиной начинают продумывать со стыковки двух зон.Вот некоторые из способов и предметов, которые разграничивают пространство:установка барной стойки;кухонный остров;большой стол;монтаж невысокой перегородки.Дизайнеры советуют устанавливать широкую стойку, поскольку за ней можно будет сидеть, как за обычным столом, а высокие стулья вполне подойдут для всей семьи.
Однако в комнатах небольшого размера (16 кв м) устанавливают узкие стойки.Кухонные острова удобны в использовании, однако подходят только для больших кухонь-столовых (25 кв м или 30 кв м). Капитальные невысокие перегородки ставят только если заранее решено, для чего их будут использовать (к примеру, как подставку под телевизор).

Отделка

Если в кухне, совмещенной с гостиной, будет одинаковое напольное покрытие, то нет особых правил для проведения работ. При комбинировании разных материалов заранее учитывают, где они будут стыковаться.
Например, ламинатное покрытие образует некрасивые стыки с плиткой. Главное, чтобы пол был ровным без изогнутых состыковок, поскольку они будут заметны.
Кухонные шкафчики, закрепленные на стенах, должны достигать потолков. В некоторых случаях мастера «опускают» потолок гипсокартоном.

Перепланировка

Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.

• Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.

Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартиры

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.

Советы дизайнеров

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Скандинавский

Этот стиль вошел в моду несколько лет назад, но до сих пор не теряет своей актуальности. Его практичность и европейская элегантность хорошо подходит для гостиной в городской квартире или доме. Можно добавлять яркие акценты, например, текстиль разных оттенков.Основа для скандинавского стиля – отделка белого и серого цвета, деревянные детали. Чтобы украсить пространство подойдут розовые, голубые или охристые элементы.

Лофт

В этом году стиль остается востребованным. Его часто используют для того, чтобы обустроить кухни, совмещенные с гостиной. Такое объединение дает больше свободного места, что только подчеркнет все детали лофта.

Сегодня такое определение, как «классический стиль», дизайнеры применяют все реже. Лофтом – любой дизайн интерьера, в котором не скрыты, а подчеркнуты разные технические элементы.

Например, стилисты обыгрывают кладку из кирпичей, провода или бетонные стены. На фотографиях хорошо показано, как удачно это может выглядеть гостиной, которая объединена с кухней.
Для лофта подбирают шероховатые и неоднородные поверхности, грубые материалы. В квартирах, оформленных в таком стиле, устанавливают настенные светильники. При этом свет направляют вдоль стенок.
За счет этого тени падают так, что неравномерные поверхности выглядят объемными. Первое время к лофт относились с опаской, но он быстро стал популярным. Дизайнеры не скрывают материалы для отделки и даже их подделывают. Чтобы имитировать бетонную поверхность и подтеки, используют декоративную штукатурку.

Минимализм

Минимализм станет хорошей основой для другого современного дизайна в гостиной, совмещенной с кухней. При этом в комнатах поддерживают идеальный порядок, прячут лишние вещи. Чтобы выдержать минимализм в кухне, понадобятся шкафы и ящики, в которые можно поставить посуду и другую кухонную утварь.

Неоклассика

Даже в популярной музыке есть отголоски старинных мотивов. То же можно сказать и о дизайне, в котором классические детали обрамляют в модное оформление.

Для этого стиля характерны симметричные линии, зеркала в рамах, арочные проемы, античные акценты. Все это дополнено модными отделочными материалами и аксессуарами. В неоклассике сочетаются изящные современные детали и традиционные сочетания.

Прованс

Название этого направления пошло от региона на юге Франции. Даже маленькая кухня гостиная, оформители которой вдохновились французской эстетикой, наполнится теплотой и уютом.

Главное, чтобы в ней было много дневного освещения, текстиля с романтичными принтами, цветочных орнаментов. Столовая в стиле «прованс» выдержана в пастельных оттенках. Предметы мебели могут быть винтажными или искусственно состаренными. Однотонные стены будут контрастировать со шторами в крупную клетку.
Дверцу в гарнитуре кухонной зоны иногда заменяют занавесками, сделанными из того же материала, что и скатерть. Хорошим дополнением станут вазочки и фигурки, глиняные горшки, детали из кованого металла и ленты.

Сочетания цветов

Стилисты советуют учесть такие нюансы:

• направление в интерьере;
• сочетание оттенков;
• освещенность.

Гораздо проще выбрать палитру, если стиль для кухни с гостиной ужу подобран. Например, для неоклассики и прованса характерны свои сочетания. В классическом интерьере дизайнеры сочетают пастельную гамму, бледные цвета, которые слегка разбавлены темными оттенками.
Во французских деревенских домиках часто можно увидеть нежно-голубые, розовые, фисташковые цвета. Ар-деко оформители составляют из предметов и отделочных материалов черного и белого, иногда — бежевого и коричневого или серебристого и черного цветов.Главное выбрать оттенок для стен. Белый станет универсальным, он расширит пространство, а позднее можно закрасить их любой краской.
Однако в зоне для приготовления пищи белизна перестает выглядеть свежо.Более практичными будут бежевые или серые оттенки. Этот фон подчеркнет другие цвета. В монохромном интерьере дизайнеры советую клеить обои необычного цвета или с фотопринтом.

Водостойкие поверхности легко моются, поэтому советуют моющиеся обои. Расцветка мебели перекликается с деталями и аксессуарами, будь то подушки для дивана, шторы или другие предметы.

Другие советы

Гостиная с кухней может быть совмещена и декорирована с разными недочетами. Важно просчитать и предвидеть все заранее.Оформители и мастера делятся советами, которые помогут избежать проблем при ремонте и обустройстве:

• О того, насколько детально будет составлен проект, зависит результат. Как ни странно, стоит учесть рост близких и родных. Также советуют просчитать примерное количество возможных гостей.
• Избавиться от запаха пищи можно, если установить сильную вытяжку или систему вентиляции. Небольшие модели больше подходят хозяйкам, которые мало готовят.
• Если в гостиной планируется спальное место, то важно, чтобы звон приборов и другой кухонной утвари не был слышен. Бесшумные посудомоечные машины и прочая техника придутся кстати.

Кроме того, можно установить раздвижную дверь и поставить перегородку со звукоизоляцией. Если есть чувствительность к ультрафиолету, хозяева вешают плотные занавеси из светонепроницаемой ткани.
Если бытовые приборы не подходят к направлению интерьера, их прячут за мебелью или убирают в кухонные шкафчики.
При установке светильников и ламп руководствуются несколькими критериями. Важно, чтобы свет равномерно падать на все пространство. Особенно яркое освещение предпочтительно в кухонной зоне и там, где установлен обеденный стол. В гостиной дизайнеры создают приглушенную атмосферу, используя настенные светильники и настольные лампы. Многоуровневые натяжные потолки со светодиодной лентой тоже хорошо смотрятся в этой комнате.
Влагостойкие отделочные материалы более долговечны, их легко мыть. Таким образом, они долго сохраняют свой внешний вид.
Кухня, совмещенная с гостиной, сочетает в себе:

• личные вкусы хозяев;
• надежные материалы для отделки;
• актуальные дизайнерские идеи;
• удобство;
• тенденции. Лучшие фото дизайна кухни гостиной

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.

Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.

Преобразование «хрущевки»

Перепланировка квартиры старого типа может принести хорошие результаты, особенно если перегородки между комнатами не представлены несущими стенами. В итоге можно получить кухню, объединенную с гостиной, спальную комнату, детскую, гардероб и два санузла. Единственное, что окажется небольшим препятствием на пути к реализации смелых фантазий – это коммуникации.

Весьма интересным при оформлении стен и выборе мебели окажется серый цвет, поскольку он обладает высокой практичностью и универсальностью. Балкон для придания комнатам большей освещенности имеет смысл сделать со сплошным остеклением, а подоконник превратить в удобную зону для чтения книг, оборудовав на нем столешницу.

Чтобы коридор не остался просто безликим связующим звеном между комнатами, его превращают в галерею, разместив на стене семейные фотографии или картины.

На противоположной стороне, если ширина коридора позволяет, удобно и удачно будет расположить модульный шкаф. Особую привлекательность составят прозрачные двери, смонтированные в нижней части шкафа, за которыми можно будет выставить постеры.

При обустройстве кухонного пространства интересно будет смотреться гарнитур с фасадами белого цвета. Удобнее будет, когда мойка окажется перенесенной к окну. Подвести коммуникации к ней не составит труда, они превосходно спрячутся за гарнитуром.

Передвижной раскладной стол станет оригинальным решением, который можно будет дополнить специальным светильником с абажуром на кронштейне. Такой осветительный прибор легко передвигается в нужную зону. Как итог получается мобильное обеденное пространство, способное подстроиться под необходимое количество гостей.

Под цвет стен оформляется дверь в ванную, причем ее особенностью является маскировка – отсутствие наличников и цвет создают эффект отсутствия входа. Стиральную машину имеет смысл разместить на небольшом пьедестале, за которым скроются все коммуникации.

В санузле для удобства хозяев и гостей размещается небольшой умывальник, функциональная полка, а также для любителей скоротать время за чтением – любопытная книжная полка, изготовленная из ящика от бутылок вина.

Детская комната оформляется в светлых тонах, оборудуется стеллажом, письменным столом и удобным стулом.

Цветовое оформление

Каждый стиль предусматривает свою палитру. Обустраивая малогабаритное помещение, основной акцент нужно делать на увеличении пространства. Для этого продумывается интерьер в светлых оттенках, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.

Памятка

Продумывая интерьер не большого помещения в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.

• Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки. Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.

• Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.

Если есть возможность, стоит разрабатывать дизайнерский проект 2-комнатных или малогабаритных помещений в доме вместе со специалистами.