Ситуационный план земельного

Ситуационный план земельного участка — это схема, с помощью которой можно зафиксировать, каким образом данный участок на настоящий момент связан с окружающей местностью и какие постройки и иные объекты его окружают.

Что представляет собой ситуационный план

(c) https://www.situatsionnyiy-plan.ru

Ситуационный план земельного участка — это изображение местности, выполненное схематическим образом, на котором представлен сам данный надел и наряду с ним также смежная по отношению к нему территория. Ситуационный план по сути аналогичен виду данного надела, если его обозревать с птичьего полета. На нем необходимо изобразить границы надела, а также привязки, по которым его можно отыскать на реальной местности.

На ситуационном плане непременно должны присутствовать любые значимые объекты, которые находятся как на участке, так и на смежной местности.

Ситуационный план изготавливается на топографической подоснове (топографической карте), на ней должны присутствовать:

• Обозначение данной местности;
• Роза ветров.

Допустимые масштабы ситуационного плана — 1:500, 1:2000 и 1:5000.

План включает три блока:

• Основной проектный, который и включает саму схему, и о котором говорилось выше;
• Аналитический, в который входят графические материалы, носящие дополнительный характер, а также словесное описание изображенных на плане объектов;
• Инсоляционный анализ, который описывает параметры солнечной иллюминации в различных зонах участка в различное время дня.

Понятие и назначение ситуационного плана участка

Это схематическое расположение надела с примыкающей территорией, находящимися на ней жилыми домами и нежилыми постройками, подведенными коммуникациями и близлежащими дорогами.

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

• адрес участка;
• наименование улиц, примыкающих к нему;
• постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
• планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
• коммуникации и транспортные пути;
• схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.

План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка. Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.

Ситуационная карта необходима в следующих случаях:

• покупка или продажа недвижимого имущества;
• составление проекта для строительства;
• восстановление здания;
• подключение к электросети;
• газификация участка;
• возникновение имущественных споров.

ВНИМАНИЕ! Ситуационный план – схема, сформированная после проведения геодезических и топографических измерений.

Чем отличается ситуационный план от градостроительного и кадастрового

Ситуационная схема отражает текущее состояние участка, срок его действия – два года. По истечении указанного периода требуется повторное оформление документа.

Градостроительный план создается в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:500. В нем содержится проектное решение по обустройству территории, которое действительно в течение длительного времени.

Кадастровый план формируется по итогам межевания земли. На ее базе готовится кадастровый паспорт надела. Документация выдается только Федеральной службой кадастра.

Порядок получения ситуационного плана

Заказать СП можно в муниципалитете по месту нахождения участка, тогда услуга предоставляется безвозмездно. При обращении в специализированные организации взимается плата.

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

ВНИМАНИЕ! Чтобы план имел юридическую силу, необходимо заверение уполномоченного лица.

Куда обращаться

Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

Список документов

Для получения СП требуются следующие документы:

• выписка из ЕГРН;
• удостоверение личности заявителя;
• техпаспорт на постройки, расположенные на участке;
• правоустанавливающие акты на землю и здания;
• заявление;
• доверенность, заверенная в нотариальной конторе (если обращается представитель собственника).

Формуляр для заявления предоставляют в МФЦ или муниципалитете. В обращении прописывается цель запроса и способ получения готового плана.

Сроки выдачи

При обращении в муниципалитет заявка рассматривается от 7 до 10 дней. В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.

Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.

ВНИМАНИЕ! Ситуационная схема выдается на объекты, которые стоят на учете в службе кадастра.

Особенности плана для газификации участка

Эксплуатационные службы предъявляют требования к составлению ситуационного плана земельного участка для газификации. Обязательно проведение топографической съемки для определения степени рельефности земли.

При подключении газа учитывается дистанция между объектами, расположение коммуникаций и удаленность от опасных участков, например, автозаправочной станции.

Отдельное требование касается масштаба схемы. В ситуационном плане земельного надела для газификации объекта применяется соотношение 1:2000.

Понятие ситуационного плана (для проведения коммуникаций)

Данная услуга заключается в совмещении материалов топографической съёмки и сведений, содержащихся в единой государственном реестре недвижимости в графическом виде. Такая информация, позволяет спроектировать место прохождения новых коммуникаций, распланировать размещение новых построек, спланировать варианты использования территории земельного участка. Топографическая съёмка может быть использована из полученного дежурного планшета при наличии такового. Если же на требуемую территорию отсутствуют дежурные планшеты, Вы можете заказать проведение топографической съёмки Вашего земельного участка и получить топографический план с самой актуальной информацией, который будет использоваться при подготовке ситуационной схемы.

В каких случаях необходимо:

• В случае, если ресурсоснабжающая организация требует такой документ при проведении коммуникаций;
• Если Вам необходимо соотнести местоположение искусственных и природных объектов на Вашем земельном участке со сведениями единого государственного реестра недвижимости.

План земельного участка для электросетей

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:

• четкие границы участка;
• основные и второстепенные постройки;
• наземные и скрытые инженерные магистрали;
• линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
• маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.

План для электросетей
под ключ Заказать

Пошаговое руководство:

1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.

Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.

Где получить ситуационный план земельного участка для водоканала?

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.

Где бесплатно скачать?

Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:

• наличие всех необходимых условных обозначений;
• соблюдение заданного масштаба;
• подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.

Где заказать ситуационный план по адресу?

Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.

Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.

При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения.

В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.

Где еще можно взять ситуационный план земельного участка?

Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.

Получение ситуационного плана района в масштабе 1:2000

Есть как минимум три варианта получения данного документа:

Первый, самый правильный, быстрый и бесплатный вариант это заказать его у Ваших же кадастровых инженеров, которые будут выполнять для Вас различные работы, например туже топосъемку участка.

Второй вариант. Бывают ситуации, когда Вам пока нет необходимости делать никакие топосъемки и соответственно нанимать кадастровых инженеров. И в этом случае если Вы придете к инженерам за одним только ситуационным планом, то поверьте, Вам выставят счет примерно тысячи на две. В такой ситуации целесообразнее будет обратиться к Государственным кадастровым инженерам. Они есть в любом городе Крыма. Возьмем для примера Ялту, в этом городе гос. Инженеры расположены по адресу : ул. переулок Карла Либкнехта, 1. (не спутайте с «Управлением земельного и градостроительного контроля» они находятся в одном здании). И так Вы предоставляете туда кадастровый номер Вашего участка и Вам все делают в течении 15 минут и за 300 рублей. Согласитесь уже не две тысячи ?

Есть еще и третий способ получения, заявляется что он вообще бесплатный! Но честно говоря мы на практике не разу его так и не опробовали, по этому и заявлять ни чего не будем. Этот способ получения через сайт гос. Услуг. Вот Вам ссылочка : https://www.gosuslugi.ru/63910/1/info попробуйте, возможно у Вас получится.

Важно: Делайте сразу, как минимум, три образца ситуационного плана! Обязательно хотя бы один из них с мокрой печатью! Остальные могут быть копиями. Поскольку данный документ у Вас будут требовать практически во всех инстанциях. А как минимум в трех : Водоканал, Крым Энерго, Гор газ.

Когда необходим?

Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.

Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка, прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях:

• получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;
• проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
• газификация, электрификация участка.

Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.

Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.

Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:

• заявление на бланке установленного образца;
• документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;
• документы, удостоверяющие личность.

Элементы, обязательные для ситуационного плана

Данная схема должна содержать различные объекты, которые присутствуют на данной территории, также на ней должны быть указаны и сведения о таких объектах. В частности, требуется, чтобы на ситуационном плане присутствовали:

• адрес участка;
• стороны света (изображенные с помощью соответствующих стрелок);
• линии застройки;
• расположение территории по сторонам света;
• любая растительность, имеющаяся на территории как участка, так и прилегающей к нему, в том числе деревья (парки), кустарники, газоны;
• водоемы в данной зоне;
• здания и иные возводимые объекты на самом участке и вблизи с привязкой к территории, нужно привести основные характеристики этих сооружении, в частности их этажность;
• различные виды коммуникацией, в том числе относящиеся к системам отопления, газо- и электроснабжения, водоснабжения и канализации;
• трассы рядом с участком, а также элементы транспортной инфраструктуры;
• подземные сооружения, в том числе бомбоубежища и паркинги;
• присутствие спецобъектов, вокруг которых обустроены охранные зоны;
• объекты, оказывающие негативное воздействие на среду, в том числе свалки.

Кроме того, на ситуационном плане должен быть изображен и сам объект, возведение которого планируется, для него требуется привести все существенные характеристики, в том числе величину фундамента, число этажей и высоту здания.

Документ имеет форму схематической карты, на которой нанесены условные обозначения. Также к ней прилагается описательная часть, в которой требуется расшифровать схему, указав используемые условные обозначения. Помимо этого в описательную часть включаются сведения о работах, которые планируется производить в данной местности. В частности, это характеристики объекта, которые планируется здесь возводить.

В итоге такой ситуационный план позволяет установить, каким образом данный участок связан с прочими объектами, также по нему можно судить об интенсивности окружающей его застройки, Помимо этого можно установить территориальную доступность надела.

Отличия ситуационного плана от кадастрового и градостроительного

Наряду с ситуационным планом оформляются также кадастровый и градостроительный, между этими разновидностями схемы местности существуют следующие различия:

• ситуационный план составляется с нанесением на него исключительно объектов, существующих на данной территории в конкретный момент, в отличие от градостроительного плана, который рассчитан на длительное использование, поэтому в нем могут быть проигнорированы недавно произведенные изменения;
• для различных планов используются разные допустимые масштабы;
• кадастровый план выдается исключительно государственными органами (в то же время ситуационный может быть составлен как частной организацией, так и самим лицом, которому он необходим);
• кадастровый план в отличие от ситуационного или градостроительного составляется без топографической подосновы.

Что это такое, какая информация содержится

На нем размещаются жилые, общественные, промышленные здания, сооружения, их этажность и маркировка.

Также показаны транспортные развязки (автомобильные и железнодорожные пути, мосты), границы застройки, названия улиц, населенных пунктов, основных транспортных направлений, водоемов.

Кроме наземных построек, указываются пунктиром подземные сооружения, такие как подземные парковки, бомбоубежища и другие. Также схематично показаны зеленые насаждения, сады, леса.

На ситуационном плане наносят топографические кресты, ориентированные по сторонам света. Они расположены на определенном расстоянии в зависимости от масштаба изображения.

Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:

• название,
• роза ветров,
• граница проектируемого или рассматриваемого участка.

Что дает такой план?

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

Для чего используется

Ситуационный план используют для определения, утверждения и согласования границ участка при купле или продаже недвижимости, разработке проектной документации на новое строительство, реконструкции существующего здания.

Он нужен как для больших объектов, так и для небольших участков с малоэтажной частной застройкой.

Это чертеж выполняют на геологической подоснове, заказанной в местных градостроительных учреждениях. В границах рассматриваемого участка показаны существующие здания и сооружения, наземные и подземные коммуникации.

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

В каких случаях необходим ситуационный план

Существует несколько случаев, когда необходимо получить ситуационный план на надел. В том числе он нужен:

• когда производится межевание местности с составлением соответствующего акта, а также выполнением межевого плана;
• когда на участке планируется возводить объект, в том числе жилой дом или сооружение хозяйственного назначения, поскольку при строительстве требуется принимать в расчет свойства местного рельефа;
• при реконструкции уже существующих зданий, в частности исторических памятников для выяснения наличия смещения фундамента;
• при подключении надела к коммуникациям, газу и электричеству:
  • если выполняется подключение к газопроводу, то на ситуационном плане необходимо указать источник, из которого на участок будет поступать газ;
  • если выполняется подключение к сети электроснабжения, то на схеме нужно изобразить все постройки на соответствующей территории, электрические линии, подходящие извне, а также внутреннюю разводку электричества по строению, пометив там же электросчетчики и марки используемых кабелей, кроме того требуется указать, обустроена ли система заземления.
• Также с помощью данного плана осуществляют ориентирование на местности и он служит для разработки некоторых видов проектной документации.

Следует обратить внимание, что данная схема носит приблизительный характер, поэтому, руководствуясь лишь ее, нельзя производить каких-либо работ на данном участке.

Кто может получить ситуационный план

Правом на оформление данной схемы обладает:

• частное лицо, являющееся владельцем данного надела, либо же его представитель, на которого таким собственником была составлена доверенность, заверенная нотариусом;
• представитель юридического лица, в собственности которого находится объект, при оформлении на него доверенности либо имеющий статус уполномоченного этого юридического лица.

Порядок оформления ситуационного плана

Ситуационный план можно оформить одним из трех способов:

• обратившись в муниципальную администрацию, конкретно — ее технический отдел, данная услуга бесплатна;
• заказав за деньги такой план в частной компании, имеющей право составления данной схемы, стоит иметь в виду, что на территории конкретного муниципального образования такая деятельность для частных компаний может быть недопустимой;
• наконец, составив ситуационный план самостоятельно, такая возможность для собственника участка безусловно существует.

Заказ ситуационного плана в местной администрации

Чтобы определить, доступен ли заказ данного документа в техническом отделе местной администрации, нужно изучить административный регламент, принятый данной структурой. В нем должен присутствовать пункт, относящийся к приему заявления на составление ситуационного плана и выдаче такой схемы земельного участка. Если он в этом регламенте имеется, то можно подать заявление. В этом документе заявителю-частному лицу необходимо привести следующую информацию:

• фамилию, имя и отчество заявителя, адрес, по которому он зарегистрирован, телефон для связи;
• адрес, по которому располагается надел, его величину;
• цели, для которых запрашивается данная схема и способ планируемого использования земли (должен быть разрешенным).

В то же время индивидуальному предпринимателю и юридическому лицу потребуется привести о себе несколько иные сведения, а именно:

• наименование компании, ее юридический адрес, а также организационно-правовую форму;
• индивидуальный номер налогоплательщика и реквизиты документа о постановке на налоговый учет;
• также адрес участка;
• также цели его использования.

В любом случае подающему пакет документов необходимо будет включить в него ксерокопию собственного паспорта, а также правоустанавливающий документ для этого надела.

В местной администрации в дальнейшем произведут проверку предоставленных сведений. Если они будут сочтены недостоверными, то муниципалитет имеет право отказать в выдаче ситуационного плана, мотивировав это решение. Однако, если заявитель не включил в пакет предоставленных им бумаг некоторых требуемых документов, то техотдел администрации может отложить оформление схемы до того момента, пока он не доставит эти недостающие документы. Если же он предоставил все необходимое и оснований для отказа не имеется, то ситуационный план выдается в срок от 10 до 30 календарных дней.

Оформление ситуационного плана у специалистов

В случае, если в регламенте местной администрации отсутствует указание на ее обязанность заниматься оформлением ситуационных планов, допускается обратиться за таким документом в специализированную структуру, а именно в компанию, обладающую правом на осуществление такой деятельности. Чаще всего это структуры, которые специализируются на проектных работах.

Пакет документов, которые необходимы для оформления ситуационного плана в частной компании, может различаться. Однако в общем случае они не требуют значительного количества бумаг, их необходимый набор может ограничиваться правоустанавливающими документами на данный надел, а также реквизитами компании-заявителя (или паспортными данными частного лица) для подписания договора.

Если ситуационный план составлен таким образом, то на данном документе должна быть приведена печать компании-исполнителя, а также подпись ответственного сотрудника.

Самостоятельное оформление ситуационного плана

Наконец, у любого собственника участка всегда остается возможность выполнить данную схему своими силами. Это безусловно не запрещено, и поскольку в данном случае за эту работу не придется платить, владелец надела сможет сэкономить (за исключением случаев, когда технический отдел администрации предлагает эту услугу бесплатно). В то же время существует ряд нюансов, которые нужно иметь в виду:

• составителю необходимо будет разобраться со всеми деталями стандарта такого плана и составить его, полностью соблюдая этот стандарт;
• также ему потребуется обладать чертежными и геодезическими навыками, которые у непрофессионала обычно отсутствуют;
  • альтернативный вариант наряду с вычерчиванием карты — использование приложений для выполнения ситуационного плана, для чего нужно уметь работать с подобными программами;
• в отсутствие специализированных устройств он не сможет отыскать все линии коммуникации, которые проложены под данным наделом, так как некоторые кабели зарыты на довольно большой глубине;
• необходимо отобразить не только объекты, располагающиеся на самом участке, но и близлежащие по отношению к нему, для этого потребуется изучение генерального плана или осуществление топографической съемки, которое также могут выполнить именно профессионалы.

Иначе говоря, своими силами рационально попытаться составить лишь ситуационный план небольшого строения, если же речь идет о крупном объекте, то безусловно необходимо обратиться к специалистам.

Какие документы потребуются для получения СПЗУ?

Для получения ситуационного плана Вам необходимо предоставить:

• точный адрес объекта,
• его кадастровый номер,
• ваш паспорт,
• выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность на землю.

Необходимо будет заполнить заявление в установленной форме. Если заявление подает не собственник участка, потребуется нотариально заверенная доверенность.
Помимо государственных служб, ситуационный план может быть изготовлен геодезистами или кадастровыми инженерами при проведении топографической съемки участка. При этом, если стоимость составления ситуационного плана невелика, то стоимость топографической съемки зависит от параметров участка и его размеров, а также назначения и подробности плана. В этом случае стоимость работ будет включать выезд геодезистов и камеральные работы.

Примерная стоимость заказа ситуационного плана

Если не вести речь о муниципальных образованиях, где местная администрация оказывает данную услугу бесплатно, то стоимость данной схема всюду разнится.

Так, ситуационный план для небольшого жилого дома может обойтись в диапазоне от 3 до 7 тысяч рублей. В то же время если речь идет о крупном наделе, то там стоимость такой схемы для одного гектара составит от 6 до 15 тысяч рублей.

АО «Газпром газораспределение Псков», оказываемых населению службой по работе с клиентами по принципу «Единого окна»

• Подготовка технических условий

• Расчет планируемого максимального часового расхода газа

• Заключение договора о подключении

• Разработка проекта газификации

• Составление сметной документации

• Производство строительно-монтажных работ

• Производство работ на действующем газопроводе (переустройство/перемонтаж наружного/внутреннего газопровода)

• Врезка газопровода в действующий газопровод

• Производство пуско-наладочных работ

• Осуществление строительного надзора

• Установка приборов учета газа

• Заключение с физическими лицами договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового /внутриквартирного газового оборудования (ТО и ремонт ВКГО)

• Замена, отключение, подключение газового оборудования

• Обращение в органы власти с предложениями о включении в региональную программу газификации мероприятий по обеспечению технической возможности подключения

ПОЛУЧИТЬ СОСТОЯНИЕ ЗАЯВКИ

Подготовка технических условий

Выполнение работ по подготовке технических условий на подключение к сети газораспределения, в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства

Срок оказания — 10 рабочих дней

Стоимость — Бесплатно

Результат Технические условия

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента:

-Запрос о предоставлении технических условий на подключение к сети газораспределения

• Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства, за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;
• Ситуационный план*;
• Расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого МЧРГ не более 5 куб. метров);
• Доверенность, иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
• Копия документа, подтверждающего право собственности, или иное законное основание на объект капитального строительства в случае завершения строительства указанного объекта;
• Согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента;
• Согласие основного абонента на строительство газопровода на его земельном участке (если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случае подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим третьим лицам);
• Заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования);
• Решение общего собрания членов некоммерческого объединения о назначении уполномоченного лица на подачу запроса о предоставлении технических условий;
• Документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.

*»ситуационный план» — графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение объекта капитального строительства и границы земельного участка заявителя, наименование населенного пункта или муниципального образования (в случае расположения объекта капитального строительства вне населенного пункта), либо графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента публичной кадастровой карты или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой в случае отсутствия изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на указанном фрагменте заявителем указываются объект капитального строительства и границы земельного участка заявителя.

Расчет планируемого максимального часового расхода газа

Выполнение работ по расчету планируемого максимального часового расхода газа

Срок оказания — до 14 календарных дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Расчет планируемого максимального часового расхода газа

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Запрос о расчете планируемого максимального расхода газа

— Запрос о расчете потребности в тепле и топливе

• Форма сбора исходных данных

Заключение договора на подключение

Выполнение работ по заключению договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании АО «Газпром газораспределение Псков»

Срок оказания от 15 до 30 рабочих дней

Стоимость утвержденный размер платы за подключение; расчет, произведенный на основании утвержденных стандартизированных тарифных ставок; индивидуальный проект

Результат Договор о подключении

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление о подключении (технологическом присоединении)

• Ситуационный план (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее предоставленными заявителем исполнителю для получения технических условий, срок действия которых не истек);

• Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик — физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);

• Копия документа, подтверждающего право собственности, или иное предусмотренное законом основание законное основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя. В случае если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель предоставляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения;

• Доверенность, иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя);

• Расчет планируемого максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров), прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее предоставленными заявителем исполнителю для получения технических условий, срок действия которых не истек;

• Согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также на строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент (в случае подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим третьим лицам;

• Заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения, предусмотренного Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, указанного НКО (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее предоставленными заявителем исполнителю для получения технических условий, срок действия которых не истек);

• Копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению (в случае, когда при осуществлении подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории, подлежащей комплексному освоению, с запросом о предоставлении технических условий и (или) заявкой о подключении обращается лицо, осуществляющее исполнение обязательств по договору о комплексном освоении территории).

• Решение общего собрания членов некоммерческого объединения о назначении уполномоченного лица на подачу запроса о предоставлении технических условий (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее предоставленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

Разработка проекта газификации

Выполнение работ по разработке проекта газификации

Срок оказания — до 30 дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Проект газификации

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на выполнение проектно-сметной документации

— Заявление на согласование проектно-сметной документации

• План помещений объекта с размерами
• Копии правоустанавливающих документов на земельный участок
• Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями)

Составление сметной документации

Выполнение работ по составлению сметной документации

Срок оказания — до 14 дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Сметная документация

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на выполнение проектно-сметной документации

— Заявление на согласование проектно-сметной документации

• Проект газификации

Производство строительно-монтажных работ и определение границ раздела собственности

Выполнение работ по газификации объектов капитального строительства и/или реконструкции существующей системы газопотребления

Срок оказания — до 60 дней

Стоимость — Согласно сметному расчету

Результат — Газифицированный/реконструированный объект

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на выполнение строительно-монтажных работ

— Заявление на выдачу акта об определении раздела границ собственности

• Проектно-сметная документация

Производство работ на действующем газопроводе (переустройство/перемонтаж наружного/внутреннего газопровода)

Выполнение работ по переустройству/перемонтажу сетей газопотребления (наружных/внутренних) на действующем газопроводе

Срок оказания — до 30 дней

Стоимость — Согласно сметному расчету

Результат — Переустройство/перемонтаж сетей газопотребления

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на перемонтаж участка газопровода

• Проектно-сметная документация (при необходимости)

Врезка газопровода в действующий газопровод

Срок оказания — до 30 дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Подключенный к газораспределительной сети объект капитального строительства

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на врезку и пуск газа

• Разрешение Поставщика газа

Производство пуско-наладочных работ

Срок оказания — до 30 дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Газифицированный объект капитального строительства

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на врезку и пуск газа

• Договор поставки газа

Осуществление строительного надзора

Срок оказания — На период строительства

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Виза в Акте приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на ведение технического надзора

— Заявление на ведение авторского надзора

• Рабочая документация/исполнительно-техническая документация

Установка приборов учета газа

Срок оказания — 14 рабочих дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Установленный прибор учета газа

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на установку прибора учета газа

• Копия документа, подтверждающего право собственности или иные основания пользованием жилым помещением

Заключение с физическими лицами договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового /внутриквартирного газового оборудования (ТО и ремонт ВКГО)

Срок оказания — По факту обращения

Стоимость оформления договора — Бесплатно

Стоимость технического обслуживания — в зависимости от перечня и количества установленного газоиспользующего оборудования в соответствии с Прейскурантом на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат Заключен/не заключен

Перечень документов

• Зявление на ТО ВДГО
• Копия основного документа удостоверяющего личность;
• Копия документа, подтверждающего право собственности или иные основания пользованием жилым помещением;
• Копии паспортов на газоиспользующее оборудование икопия паспорта на счетчик.

Замена, отключение, подключение газового оборудования

Срок оказания — 7 рабочих дней

Стоимость — Прейскурант на работы и услуги АО «Газпром газораспределение Псков»

Результат — Замена/отключение/подключение газового оборудования

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление на замену прибора учета газа

— Заявление на снятие и установку счетчика для поверки

• Наличие заключенного договора на ТО и ремонт ВКГО/ВДГО

Обращение в органы власти с предложениями о включении в региональную программу газификации мероприятий по обеспечению технической возможности подключения

Срок оказания — 35 дней

Стоимость — Бесплатно

Результат — Документально подтвержденное решение органов власти

Перечень документов

• Заявление-анкета клиента

— Заявление произвольной формы

• Копии правоустанавливающих документов на земельный участок

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.