Сколько метров 1 этаж?

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Типовая серия К7 Типовая серия II-14 Типовая серия II-05 Типовая серия 1605-AM-5 Типовая серия 1-335

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Какой дом выгодней и удобней при одинаковой площади – одноэтажный или двухэтажный?

Активные темы

• Секс в порно и секс в реальной жизни — сильно отличаются. Но чем… (11)

  Bloodimir Инкубатор 18:34

• Баранавирус головного мозга (82)

  котэйко Инкубатор 18:34

• Грустная история. И наверное каждый из нее вынесет что-то своё. (7)

  MrMebius Инкубатор 18:34

• Депутат Петербурга про «двойные стандарты» и отношение… (24)

  aandruxaz Инкубатор 18:34

• Бармен украл миллионы и четыре месяца жил как богач (51)

  Harpoon События 18:34

• Сбылась мечта (146)

  Rafiki16 Картинки 18:34

• Почему жены прихорашиваются только ради чужих мужчин? (3782)

  курунгуй Тексты 18:34

• Панкратов-Черный как всегда прав (201)

  ashru Видео 18:34

• Зачем эта труба ? (43)

  DensMan Инкубатор 18:34

• Всегда мечтал о такой девушке… (177)

  qOp Картинки 18:34

• Трампа послали. В бункер. (10)

  captainkuk Инкубатор 18:34

• Тихо-мирно: росгвардеец просто предложил подкинуть наркотики и о… (625)

  1Челентано1 Видео 18:33

• Экстремальный спуcк по лестнице на Медеу (13)

  BDV1984 Инкубатор 18:33

• Дача — зло?! (186)

  ЯСергей Тексты 18:33

• Чернокожие и мигранты получают ожидаемую реакцию на свои действи… (26)

  Своячок69 Инкубатор 18:33

Расчет строительства панельного четырехэтажного двухсекционного жилого дома для сельской местности под ключ

Цена: 102 000 000 ₽ (2.5) Среднеэтажная жилая застройка

• Расчет выполнен для жилого дома из крупноразмерных элементов (панелей).
• В расчете не учтены работы по прокладке наружных сетей, и благоустройству территории.
• В расчете учтены цены на конструкции на третий квартал 2018 года.
• Рекомендуемая общая площадь дома – 4000 кв.м.
• Рекомендуемая жилая площадь дома – 3000 кв.м.
• Рекомендуемая территория под строительство – 2500 кв м.
• Рекомендуемая этажность здания – 4 надземных этажа.

Расчет строительства 4-х этажного двухсекционного жилого дома:

Цена: 102 000 000 ₽

1. Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 1’000’000 руб.
2. Выполнение инженерно геологических изысканий – 250’000 руб.
3. Получение технических условий – 150’000 руб.
4. Получение разрешения на строительство – 100’000 руб.
5. Выполнение СМР из расчета 25’000 руб. на 1 кв. м. общих площадей.
   • В расчете учтены все строительные работы, включая монтаж внутренних коммуникаций и внутреннюю отделку класса эконом плюс.
6. Сдача жилого дома в эксплуатацию – 250’000 руб.
7. Оформление объекта и участка в собственность или долгосрочную аренду сроком не более 49 лет – 250’000 руб.

Общая стоимость строительства 4-х этажного двухсекционного жилого дома:

1000000 + 250000 + 150000 + 100000 + (25000 х 4000) +250000 + 250000 = 102’000’000 руб.

Себестоимость одного квадратного метра = 34’000 руб.

• Срок производства ПСД – 2 месяца.
• Срок получения технических условий – 1 месяц.
• Срок прохождения экспертизы проекта – 1 месяц.
• Срок получения разрешения на строительство – 1 месяц.
• Срок выполнения СМР – 6 месяцев.
• Срок сдачи объекта – 2 месяца.
• Срок оформления выписки из реестра о собственности или оформления договора аренды на период эксплуатации СТО – 1 месяц.

Общий срок строительства 4-х этажного двухсекционного жилого дома – 14 месяцев.

* фото на картинке просто для примера — заказывайте свой вариант — все зависит от Вас и Вашего воображения!

А вот наши земельные участки, на которых возможно среднеэтажное строительство:

Земельный участок 4,23 Га ул. Большевистская Октябрьский район

Цена:600 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: ОД-1 Площадь (кв. м.): 42304 Форма собственности: собственность ID: 49473

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 7,94 Га ул. Дуси Ковальчук Тимирязева Заельцовский район

Цена:955 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: П-1 Площадь (кв. м.): 79404 Форма собственности: собственность ID: 43441

Земельный участок 38,55 Га агрофирма Иня Плотниковский сельсовет Новосибирский район

Цена:18 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: ГР-1 Площадь (кв. м.): 385500 Форма собственности: аренда ID: 45300

Земельный участок 3,63 Га ул. Станционная Ленинский район

Цена:29 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: ОД-1 Площадь (кв. м.): 36253 Форма собственности: аренда ID: 39432

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 1,04 Га ул. Кошурникова Левый Берег Каменки Октябрьский район

Цена:Договорная Категория: Назначение: Зонирование: Ж-1 Площадь (кв. м.): 10354 Форма собственности: собственность ID: 42846

Земельный участок 4,96 Га пос. Садовый Северный объезд Станционный сельсовет

Цена:15 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: Ж-6 Площадь (кв. м.): 49606 Форма собственности: долгосрочная аренда ID: 9543