Соседи и ремонт

Соседи не дают делать ремонт!!!нет уже сил !

Вопрос такой.

Досталась квартира от бабушки в 9-этажном доме в Подмосковье.

Ремонта там не было со времен получения квартиры-туалет и ванна с той же сантехникой с 1978 года.

Решили пока отремонтировать кухню и ванную с туалетом.

Закон о тишине знаем- работы ежедневно с 9 до 19 и перерыв с 13-15.

В субботу с 10-19 и перерыв 13-15. Воскрессенье и праздники-не работаем.

Так вот мы наняли работяг отштукатурить и отшпаклевать кухню и уложить плитку!!!

Единственный шум был от болгарки, которой резали плитку- и то сколько ее надо порезать то, не всю же ее резали!

Работяги- славяне- все делали по времени как положено- и мы ничего не сверлили и не штробили!!! Это все было 1.5 недели.

Так вот они сказали что соседи их просто задолбали- то эта бабка, что ей житья ей нет, она с утра просыпается и переживают что ща в 9 начнут., то какой-то одноногий мужик с 9!! этажа (мы на 4)- что он инвалид и не может отдохнуть!

То тетка-я со смены пришла и у меня маленький ребенок-мне надо отдыхать!!!

При том что они мазали стенки и клали плитку!!!

Подозреваю что кто-то еще чего-то ремонтирует в подъезде-но все то знают что у нас бабушка умерла и конечно же мы это все делаем, а никто иной. Мы в той квартире не живем, естественно без понятия кто-там как шумит.

И вот вчера наши работяги закончили, перед этим бабка-соседка назвонила нам с угрозами хрен ли мы ТАК ДОЛГО делаем ремонт и все соседи будут писать в полицию и пойдут в жэк! Мы ей сказали делай что хочешь.

Так вот -на следующей неделе нам будут ставить окна и стеклить балкон- я просто не представляю как эти соседи будут реагировать!

С таким кошмаром сталкиваемся впервые!

Я думаю они реально и ментов с автоматами вызовут- как вообще с этим разобраться, как доказать той же полиции, если придут, что мы не шумим в запрещенное время!

Всем спасибо.

АПД. Про соседей- бабка-соседка, тетка снизу и тот инвалид-живут там с момента постройки дома, т.е. 40лет! бабушка моя столько же там жила, и последние 20 лет одна!

последние 2 года жизни плохо слышала и видела(ей было 92года) так вот она все время сидела дома и даже не включала телек, тк не видела. и она не готовила, мы ежедневно по 3 раза ходили ее кормить и все там убирали. Папа перекрыл газ, чтоб мало ли со слепу плиту не задела.

Бабушка ходила и сама себя обслуживала по квартире, была в здравом уме!

так вот эти соседи написали на нее заявление участковому- чтобы ее выселили, т.к. она старая, а вдруг взорвет дом газом!!!!!!

это вообще как! так что врядли работяги что-то недоговаривают…

Пы.Сы. чтоб не было недопонимания- мы заранее этих соседей рядом и под предупредили и извинились,на двери написали закон, еще раз извинились и указали телефон свой. Это не помогло.

Читайте и делайте выводы….
Верховный суд России вступился за покой граждан.
Читайте, делайте выводы, боритесь за свои права, шрифтом выделил главное в судебном акте. Верховный суд России вступился за покой граждан.Как пояснила высшая инстанция, никакие санитарные нормы не помеха, чтобы приструнить беспокойного соседа. Если шум мешает кому-то спать, значит, человека уже надо наказывать. Даже если децибелы гремят в пределах нормы. Мерилом шума служит наше раздражение.Это важное пояснение направлено всем судьям страны в свежем обзоре судебной практики.Вряд ли надо рассказывать, насколько болезненную тему поднял Верховный суд России. Кажется, в мире давно возник тайный заговор «замечательных соседей», которые решили не давать нам расслабиться. А призвать их к ответу и тишине невероятно трудно.Некоторые пытаются отстоять свое право шуметь даже в Верховном суде страны. Именно так поступил некто Р., житель города Стрежевой Томской области. Как-то вечером в январское воскресенье он устроил соседям настоящую дискотеку против воли — с 17.30 до 21 часа слушал громкую музыку на своей стереосистеме. Сотрясало весь дом.Не разделившие любовь к музыке соседи вызвали участкового. Был составлен протокол. В итоге шумного жильца оштрафовали. Но он не согласился с наказанием, мол, не так был страшен шум.В своем заявлении шумный гражданин написал, что его музыкальный центр максимум бьет на 41 децибел, именно столько составляет уровень шума в квартире, если включить газ, то есть музыку, на полную мощность. Это всего на 1 децибел превышает норму, которую устанавливают «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». А ведь полную громкость любитель музыки, по его собственным словам, никогда и не включал. Значит, считал он, штраф не справедлив. Надо прощать. Мол, громкость в данном случае не порок.Однако Верховный суд страны рассудил иначе. В соответствии с Кодексом Томской области об административных правонарушениях наказание влечет использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан. Ключевые слова здесь «тишина и покой». Пусть никого не смущает ссылка на региональный закон. Подобные нормы существуют практически в каждом регионе. Шуметь нигде нельзя. «Факт совершения Р. указанного административного правонарушения подтвержден: протоколом об административном правонарушении, протоколом измерения шума, заключением руководителя ИЛЦ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», показаниями свидетелей Б., Бк., С., М., Рм.», перечисляет Верховный суд страны. Все это разоблачает назойливого слушателя: он мешал людям, что непростительно.Санитарные правила, как пояснила высшая судебные инстанция, регламентируют уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения. Как следует из письма «Центра гигиены и эпидемиологии в Томской области», в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит.Поэтому Верховный суд страны оставил наказание в силе, а дело включено в обзор судебной практики. Пусть все знают, что шуметь в наших домах нельзя. Безусловно, на первый раз штраф будет небольшим. Обычно человеку надо заплатить в пределах от 500 до 1000 рублей. Например, любитель музыки из Томской области, жаловавшийся в Верховный суд, оштрафован на 500 рублей. Ночной шум в других регионах обходится еще дороже, в пределах 2,5 — 3 тысяч рублей. А за повторные нарушения штрафы вырастают уже в несколько раз.Но главное, что в крайнем случае, когда человек отказывается перевоспитываться, его могут выселить из квартиры. Прецедент был создан пару лет назад в Свердловской области.Тогда суд города Первоуральска постановил выселить из квартиры местного диджея, который довел своей музыкой соседей буквально до белого каления. Его пример должен стать другим наукой, ведь закон позволяет выселить в определенных случаях даже собственника, жилье тогда продадут на торгах, а деньги ему вернут. Все честно — не можешь жить с людьми, поищи жилье где-нибудь в другом месте.

Что делать, если соседи делают ремонт очень шумно и сверлят каждый день

Просмотров 312

Перепланировка, укладка паркета и другие ремонтные работы призваны улучшить качество жизни владельцев квартиры, но они всегда сопряжены с дискомфортом для проживающих в подъезде людей. Что делать, если соседи сильно шумят, сверлят в выходные и в рабочие дни? Многим жильцам многоквартирных домов приходится искать ответ на этот вопрос вне зависимости от того, относится объект к категории новостроек или же сдан в эксплуатацию давно. На нарушителя покоя можно найти управу, если действовать в соответствии с нормами закона.

Закон об уровне шума

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право. В соответствии с «Правилами пользования жилыми помещениями» и ч. 4 ст.17 ЖК РФ жильцы обязаны соблюдать права и интересы своих соседей, а ст. 23 Конституции (ч.1) стоит на страже неприкосновенности частной жизни людей. Поскольку громкие звуки нарушают право на отдых, они могут быть расценены как попытка вмешательства в частную жизнь. Повышенный шумовой фон негативно влияет на самочувствие (нормы шума в жилых домах оговорены СанПиН 2.1.2.2645-10 и СН 2.2.4/2.1.8.562-96). Проведение любых ремонтных работ регламентируется по времени – нормы закреплены так называемым «законом о тишине», утверждаемом на региональном уровне. Нарушение установленных правил влечет за собой административное наказание (на первый раз нарушитель получает предупреждение, при следующем нарушении на него налагается штраф).

Если соседи делают ремонт днем

Когда можно делать ремонт? В соответствии с санитарными нормами и правилами днем уровень шума не должен превышать 45-55 децибел, что можно сравнить с нормальной человеческой речью (громче шепота, но тише крика). При использовании дрели и перфоратора показатели гораздо выше (90 и 110 децибел соответственно) – если возникла необходимость в использовании такого оборудования, рекомендуется договориться с соседями, чтобы не ссориться с ними и не объясняться с участковым. В большинстве случаев согласовать свои действия с другими жильцами удается без серьезных проблем, выяснив устраивающий всех промежуток времени.

Что делать, если сосед совершенно не учитывает интересы окружающих людей и шумит постоянно? Чтобы доказать превышение установленного нормами шумового фона, необходимо произвести измерения специальным прибором – для этого стоит обратиться в частную компанию или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля. В этом заключается основная сложность – пока специалисты приедут на вызов, нарушитель уже может прекратить свою «шумную деятельность». Чтобы зафиксировать факт нарушения, рекомендуется провести аудио- и видеосъемку, а также составить коллективное заявление о превышении уровня шума за подписью максимального количества соседей.

Подать заявление вместе с доказательствами можно:

• непосредственно в административную комиссию, созданную при территориальном органе исполнительной власти;
• участковому, обязанному реагировать на любые правонарушения на вверенной ему территории.

Если соседи делают ремонт ночью

Любителей в ночное время делать ремонт приструнить проще. Никаких измерений делать не нужно, поскольку сам по себе шум в неурочное время уже считается правонарушением. Ночью, в соответствии с СанПиН, уровень звука не должен превышать 30-45 децибел. Об использовании дрели и других шумных приборов и речи не идет. Максимум, что соседи могут себе позволить – разговор не на повышенных тонах. Обеспечение тишины – это не только дань добрососедским отношениям, но и соблюдение норм закона (требования закреплены в ФЗ № 52). В данном случае также не помешает сохранить на аудио-/видеозаписи доказательства, чтобы прибывший наряд полиции не посчитал обращение ложным вызовом и не привлек за это к ответу.

В какое время по закону допустимы ремонтные работы?

Законодательство «о тишине» призвано защитить интересы юридических и физических лиц. Основанием для его принятия стали постановления Госстроя, нормы административного, гражданского, жилищного права. В каждом регионе действуют свои правила, но можно выделить общие рекомендации:

• не допускается проведение шумных ремонтных работ ночью, запрещены они в праздники и выходные дни (в субботу ремонтировать квартиру можно, поскольку этот день считается рабочим во многих регионах);
• в будни ремонт можно делать только в установленное в конкретном регионе время (в среднем по стране – с 00 до 21.00);
• не допускается работать без перерыва дольше 6 часов (целый день шуметь нельзя, нужно обязательно делать перерыв);
• максимальный период, в течение которого ремонт должен быть завершен – 3 месяца;
• если ремонт выполняется для того, чтобы обеспечить безопасность проживающих в доме жильцов, то требования к времени/продолжительности не учитываются.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту В каждом регионе установлены собственные правила, с которыми можно ознакомиться, изучив региональные положения об административных правонарушениях. Например, в Москве не соблюдать режим тишины днем можно с 7.00 до 23.00, но приступать к ремонту разрешается только с 9.00, а завершить работу нужно до 19.00. Дополнительно предусматривается перерыв днем на 2 часа для того, чтобы дать маленьким детям поспать (с 13.00 до 15.00). Примерно такие же нормы действуют в других населенных пунктах, но время смещается на час вперед или назад.

Если существует острая необходимость в смещении времени проведения работ, рекомендуется договориться с соседями (крайне желательно оформить письменное согласие, чтобы в дальнейшем факт договоренности не был оспорен).

Рекомендуем почитать: До скольки могут шуметь соседи по закону

О ремонте в новостройках

Отдельного внимания заслуживают новостройки – к этой категории относятся дома, введенные в эксплуатацию до полутора лет назад. Поскольку квартиры в новых зданиях чаще всего требуют серьезной доработки, общие правила не действуют. Со скольки можно приступать к работе? Проводить ремонт разрешается с 7.00 до 23.00 в будни, праздники, выходные (если иное не оговорено региональным законодательным актом). Может быть предусмотрена необходимость соблюдения «тихого часа» с 13.00 до 15.00 или с 14.00 до 16.00.

Ответственность для нарушителя

Статьей 6.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований (в том числе – закона о тишине). Вначале нарушитель получает предупреждение, при следующих нарушениях его ждет финансовое взыскание. Размер штрафа зависит от того, какой юридический статус имеет нарушитель.

Субъекты административного права	Физические лица	Должностные лица и предприниматели, ведущие деятельность без образования ИП	Организации (юридические лица)
Размер штрафа	От 500 руб.	От 1 тыс. и приостановление деятельности на 90 дней	От 10 тыс. и приостановление деятельности на 90 дней

Каждый последующий факт нарушения карается строже. Приведенные цифры могут быть изменены региональными властями – точные сведения отображены в Кодексе населенного пункта об административных наказаниях. Например, нижний предел штрафа для физических лиц/должностных лиц/организаций соответственно составляет:

Как бороться с нарушителем и куда обратиться?

Что делать если соседи:

• сверлят каждый день – если в будние дни они соблюдают установленные часы и требования к уровню шума, то о претензиях жильцы смогут заявить лишь с наступлением праздника или выходных дней (в воскресенье ремонт проводить нельзя);
• ремонтируют в выходные дни – если это происходит в субботу в оговоренные часы, то о нарушении речи не идет (если иное не оговорено региональным кодексом), воскресенье считается выходным днем, поэтому соседи имеют полное право выразить свое возмущение и принять необходимые меры.

Переговоры

Вначале стоит обратиться к соседу с устной претензией, объяснить причину своего недовольства. Диалог нужно вести спокойно, без оскорблений. Желательно попытаться достичь компромисса – предложить вести работы в часы, когда это никому мешать не будет. Можно подключить к диалогу «старшего по дому», соседей, которым также мешает шум, подать заявление в управляющую компанию. Коллективное воздействие обычно дает свои результаты, и нарушитель прислушивается к просьбе. Рекомендуется записать разговор на диктофон, чтобы в случае обращения в суд на руках имелись доказательства того, что были предприняты попытки урегулировать вопрос самостоятельно. Важно донести до оппонента мысль, что при отсутствии реакции претензия будет решаться на законодательном уровне путем обращения в полицию и в суд.

Обращение в полицию

На следующем этапе жаловаться придется представителям государственного органа, обеспечивающего общественный порядок – граждане могут вызвать наряд полиции или обратиться к участковому с письменной жалобой (желательно – коллективной).

Вызывая наряд, нужно представиться, изложить суть проблемы и упомянуть о том, что будет составляться протокол на основании КоАП РФ. Дежурный обязан сообщить номер обращения (в дальнейшем он может потребоваться в качестве доказательства об обращении в полицию). Если наряд не приедет в течение часа, то рекомендуется продублировать вызов и предупредить о том, что в случае повторного игнорирования будет подано заявление в прокуратуру о бездействии полицейских. Чтобы подтвердить факт нарушения и не столкнуться с обвинением в ложном вызове, стоит записать аудио/видео, собрать подписи соседей.

Участковый и полицейский наряд лишь фиксируют факт правонарушения, ведут беседу с нарушителем, принимают от него объяснительную – вынесением предупреждения, составлением протокола и постановления о наложении административного взыскания занимается административная комиссия, куда передаются материалы. Граждане могут сразу обратиться в территориальную комиссию с жалобой на нарушителя.

Судебная инстанция

Если ни беседа, ни обращение в полицию и административную комиссию не заставили нарушителя прекратить ремонт, то последней инстанцией становится суд. Дело должен рассматривать мировой судья по месту жительства. Желательно заручиться поддержкой грамотного юриста, который поможет на основании ст. 151 ГК РФ добиться компенсации морального ущерба, полученного в результате нарушения положений № 52-ФЗ.

В иске приводятся следующие сведения:

• данные истца/ответчика;
• претензия к ответчику из-за проведения ремонта с превышением уровня шума, нарушением допустимого времени;
• просьба к суду.

В целях взыскания морального ущерба придется подготовить справки из лечебных учреждений, чеки, подтверждающие траты на лекарства и посещение врачей из-за пошатнувшегося здоровья (развития бессонницы, обострения сердечно-сосудистых заболеваний и пр.).

Для подтверждения вины ответчика нужно предоставить суду:

• акт об уровне шума (его могут составить специалисты частной организации или государственного санитарно-эпидемиологического контроля);
• ответы участкового о проведенных беседах с нарушителем;
• показания других жильцов подъезда;
• аудио/видео записи.

Расходы, сроки

Если дело будет выиграно, ответчик обязан компенсировать все судебные издержки. При подаче иска физическое лицо платит госпошлину в размере 300 руб. (№333.19 НК РФ).

Срок рассмотрения заявления участковым, в соответствии с N 59-ФЗ от 2 мая 2006 г., составляет от 10 до 30 дней. Судебное заседание после подачи иска назначается в течение 2-х недель.

До которого часа по закону имеют право соседи вести ремонтные работы, куда обращаться при нарушении установленных норм? Юристы сайта подскажут, как провести переговоры с нарушителем тишины, а если он не пойдет на контакт – помогут подготовить иск для судебного разбирательства. Правильные аргументы позволяют решить возникшую проблему и добиться справедливой компенсации. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Согласовывать ремонтные работы или не согласовывать с соседями?

Если картина полностью противоположна, ваши действия. Перво-наперво давайте понимать, ремонт тихо не проходит, как бы строители которых нанял сосед, не старались различные строительные шумы будут производится любым инструментом. Теперь поговорим о шуме.

Шумит сосед, что делать?

По закону в РФ за зашумление, положен штраф. Размеры штрафов при ремонте не по ГОСТ, опубликованы в таблице (смотри пункт «Шум при строительстве»). Не стоит их игнорировать, так всё-равно платить прийдётся. Но не имеет никакого смысла, здесь приводить таблицу допустимых уровней шумов, всё-равно у вас под рукой нет прибора, аккредитованного в госстандарте РФ, прошедшего испытания и годного к замерам строительных шумов производимых отдельно от естественного фона. Замечание соседу вы можете сделать лишь тогда когда это явно вам мешает, например у вас был сложный день на работе и вы хотели бы отдохнуть, но тогда это уже будет не замечание, а просьба, так как сосед в полном праве, так сказать «шуметь» сколько влезет, до вечера, а именно до 21 часа. С соседями вообще лучше не ругаться, так как они могут быть полезными в трудную минуту. Что делать если сосед шумит после 23:00? Это время чётко прописано в законе и не одном. Полицию звать сразу не стоит. Попробуйте поговорить с соседом.

Как уменьшить строительные шумы?

Всем известное правило что любой строительный электроприбор издаёт огромное количество шумов. Что бы хоть как то отказаться от благ цивилизации, необходимо попробовать альтернативные способы ремонта. Ещё очень сильно мешает соседям, электроинструмент который был сделан несколько десятилетий назад, не тут СССР не причём, просто тогда не было достаточно развита индустрия, и даже современный отечественный и главное новый инструмент работает куда тише, нежели старого образца и изношенный.

Пойдите на хитрости во благо соседям.

Например всем известный факт что в «голой» комнате, где нет ковров, паласов или настилов из ткани образуется усиление звуков за счёт отражения его от стен, попробуйте повесить на стены старую, не нужную ткань, или наклеить газеты, это существенно должно помочь. Продаются специальны шумопоглощающие щиты, но они не всегда помогают, так как большая часть шума не локальна, а распространятся быстрее скорости звука в воздухе, за счёт плотности бетона или котельца. И наконец постарайтесь выбрать основное время ремонта на тот момент когда большая часть жителей уходит на работу. Или же постарайтесь выполнить все трудные операции за один приём, соседи это должны оценить. И помните обращаться с соседями нужно так как хотели бы что бы с вами обращались. Всего вам хорошего и хороших, понятливых соседей. Ваша Истрариел.