Вступил в силу новый ФЗ № 217
Подберем правильно форму ТСН:
— Садоводческие (огороднические) ТСН — по 217 ФЗ.
— ТСН (ТСЖ) жилья — по Жилищному Кодексу.
— ТСН поселки, апартаменты и прочие — по ГК РФ.
Документы — 1 день. Регистрация в ИФНС — 3 дня.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
| Услуга | Стоимость (руб) | Срок |
| Консультация | Бесплатно! | — |
| Регистрация ТСН (садоводы-217 ФЗ) | 15 000 | 3 дня |
| Регистрация ТСН (жилье-ЖК РФ) | 25 000 | 3 дня |
| Регистрация ТСН (прочие-ГК РФ) | 15 000 | 3 дня |
| Только подготовка документов | 13 000 | 1 день |
| * Государственная пошлина (4000 руб.) не входит в стоимость услуг. | ||
Регистрация ТСН — Товарищества собственников недвижимости;
Регистрация ТСЖ — Товарищества собственников жилья (в настоящее время, ТСН жилья);
Регистрация СНТ — садового некоммерческого товарищества (в настоящее время, ТСН);
Осуществляется налоговыми органами (ИФНС).
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.т.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. (п.1 ст.123.12 ГК РФ)
С 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ, ДНП не производится. Вместо этих правовых форм регистрируется ТСН. Регистрация ТСН (товарищества собственников недвижимости) осуществляется в налоговой инспекции в 3-х дневный срок. Регистрация СНТ невозможна. СНТ зарегистрированные ранее, должны пройти перерегистрацию в ТСН.
Наша фирма оказывает помощь в регистрации ТСН в ИФНС: Москвы, Московской области, Санкт-Перербурга, Ленинградской области, а так же готовим документы для всех регионов РФ.
ФОРМЫ ТСН
- СН ТСН (садоводческие некоммерческие товарищества собственников недвижимости). Необходимо от 7-ми учредителей. Регулируется: Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….» (вступил в силу 01.01.2019 г.)
- ОН ТСН (огороднические некоммерческие товарищества собственников недвижимости). Необходимо от 7-ми учредителей. Регулируется: ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….» (вступил в силу 01.01.2019 г.)
- ТСН жилья. Необходимо согласие 50% собственников. Регулируется: Жилищный кодекс РФ.
- ТСН прочие ( коттеджи, гаражи, апартаменты и.т.д.). Необходимо от 3-х учредителей. Регулируется: Гражданский кодекс РФ.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО РЕГИСТРАЦИИ ТСН
| Наименование услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Консультация по созданию ТСН (выбор формы ТСН) | Бесплатно | — |
| Регистрация ТСН (Москва, Московская область, СПБ, Лен. область) | 15 000 руб. | 3 дня |
| Регистрация СН ТСН (садоводческие ТСН) | 15 000 руб. | 3 дня |
| Регистрация ТСН (жилье и аппартаменты) | 25 000 руб. | 3 дня |
| Перерегистрация СНТ/ТСЖ в ТСН | 15 000 руб. | 7 дней |
| Подготовка документов для регистрации ТСН в другом регионе РФ | 13 000 руб. | 1-2 дня |
| * Государственная пошлина (4000 руб.) не входит в стоимость услуг. | ||
НАШИ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИИ ТСН ВКЛЮЧАЮТ
- Консультация по вопросу регистрации ТСН (стн/тсж) с нуля.
- Подготовка документов для создания ТСН, 1-2 дня.
- Регистрация товарищества собственников недвижимости в налоговой инспекции — 3 дня.
- Постановка на учет зарегистрированного ТСН в ИФНС.
- Изготовление печати.
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТСН НЕОБХОДИМА СЛЕДУЮЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Наименование ТСН.
- Сведения о руководителе ТСН (необходимы паспортные данные и ИНН).
- Сведения об учредителях – физических лицах ТСН (необходимы паспортные данные и ИНН).
- Адрес местонахождения ТСН (можно использовать домашний адрес руководителя).
- Контактный телефон ТСН для ИФНС.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
- Вы предоставляете нам информацию и документы лично или по электронной почте.
- Подписываем договор.
- Вы производите предоплату.
- Мы высылаем Вам на согласование устав и протокол ТСН.
- После согласование всех документов мы предоставляем их на регистрацию в ИФНС.
- Получаем зарегистрированные документы и предаем Вам по акту сдачи-приемки.
ВОЗМОЖНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ В ТСН
- Перерегистрация СНТ в ТСН.
- Перерегистрация ТСЖ в ТСН.
- Перерегистрация ДНП (зарегистрировано в ИФНС) в ТСН.
- Перерегистрация ДНП (зарегистрировано в Минюсте) в ТСН — Невозможно!
- Перерегистрация ЖСК в ТСН — Невозможно!
РЕГИСТРАЦИЯ ТСН, ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Чтобы зарегистрировать ТСН самостоятельно, необходимо изучить правовые положения регулирующие деятельность товарищества и грамотно заполнить документы. Как зарегистрировать ТСН в налоговой? Сроки создания ТСН? С чего начать — вопросов много!
Предлагаем Вам пошаговую инструкцию по регистрации ТСН.
- Прежде всего необходимо определиться с видом и названием ТСН.
- Необходимо определиться с учредителями товарищества собственников недвижимости.
- Необходимо сформировать органы управления ТСН: единоличный исполнительный орган — председатель ТСН, правление ТСН, ревизор.
- Необходимо определиться с юридическим адресом товарищества.
Жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации. При этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу.
-
- Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества.
- После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В ИФНС ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТСН
- Форма заявления 11001.
- Устав ТСН.
- Протокол о создании ТСН.
- Документы подтверждающие использование юридического адреса.
- Уведомление об использовании УСН.
- Государственная пошлина на 4000 руб.
ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Правовое положение ТСН, в зависимости от вида товарищества, регулируется следующими законами:
- Федеральный законом № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….»
- Жилищный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс РФ.
- ФЗ «О некоммерческих организациях».
ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (садоводческие, огороднические)
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом ТСН. Данные формы ТСН регулируются Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 г. (вступил в силу 01.01.2019 г.). Для регистрации ТСН необходимо от 7-ми учредителей. Как правило, регистрация происходит на домашний адрес исполнительного органа-председателя ТСН. Если регистрация руководителя не совпадает с реальным местонахождением ТСН, то в этом нет ничего страшного. В уставе можно прописать реальное местонахождение товарищества. С 2019 года определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами ТСН, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества. Часто клиенты задают вопрос: «Как понимать положение закона, что на одной территории может быть зарегистрирован только один ТСН?». Вопрос, действительно непростой. Необходимо понимать, что значит понятие «территория ТСН»? Территория ТСН должна иметь свои границы и кадастровый номер. Таким образом, на разных улицах могут быть разные ТСН.
ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (апартаменты, гаражи, коттеджи)
Данные формы ТСН создаются и осуществляют деятельность на основании: Гражданского кодекс РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях». Для регистрации необходимо от 3-х учредителей. Создаются данные ТСН для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.
ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (жилья)
Данные формы ТСН создаются и осуществляют деятельность на основании: Гражданского кодекс РФ и Жилищного кодекса РФ. Для регистрации необходимо согласие 50% собственников недвижимости. Создаются данные ТСН для совместного управления и распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСН
1) обеспечение совместного использования общего имущества;
2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества;
3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
4) оформление прав на объекты недвижимости;
5) охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;
6) содержание и благоустройство прилегающей территории;
7) текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;
8) строительство и реконструкция объектов недвижимости;
9) представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;
10) консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества;
11) передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории;
12) ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;
13) осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.
Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.
НАШИ КЛИЕНТЫ (25 последних регистраций)
Мы не выкладываем в общий доступ копии свидетельств о регистрации наших клиентов, так как в соответствии с пунктом 4.5. договора на регистрацию НКО — данная информация является конфиденциальной.
- ДН ТСН «ПОСЁЛОК АИСТОВО» (ОРГН: 5177746045770)
- ТСН «НАШ ДОМ» (ОРГН: 5177746214487)
- ДН ТСН «АЛЕКСАНДРОВЫ ПРУДЫ» (ОРГН: 1187746133893)
- СН ТСН «ВЫСОТА» (ОРГН: 1055001021096)
- СН ТСН «АНТЕЙ» (ОРГН: 1035007911762)
- СН ТСН «ЮРЬЕВКА-2» (ОРГН: 1187746530861)
- ТСН «ТРУЖЕНИК» (ОРГН: 1187746377323)
- ТСН «ЛУЧ» (ОРГН: 1187746028458)
- СН ТСН «МОРОЗОВО ПАРК» (ОРГН: 1185007007437)
- СН ТСН «ТАЛИЦА-1» (ОРГН: 1187746535680)
- СН ТСН «ЗОЛОТОЙ ПЕСОК» (ОРГН: 1185027015887)
- ТСН (ЖИЛЬЯ) «ГАЗЖИЛДОМ ИМЕНИ Р.И. ВЯХИРЕВА» (ОРГН: 1187746710183)
- СН ТСН «ВИТРО КАНТРИ» (ОРГН: 1185053015070)
- СН ТСН «НИКУЛЬСКОЕ» (ОРГН: 1025003533389)
- СН ТСН «УЧИТЕЛЬ» (ОРГН: 1185029018756)
- СН ТСН «ДЮКЕР» (ОРГН: 1187746858287)
- СН ТСН «МОРОЗОВО ПАРК» (ОРГН: 1185007007437)
- СН ТСН «ДАЧНЫЙ КВАРТАЛ ТИХОРЕЧЬЕ» (ОРГН: 1187746850060)
- СН ТСН «ЧЕРНЫЙ БАРС» (ОРГН: 1185022002901)
- ДН ТСН «ПОЛЁТ» (ОРГН: 1185050005282)
- ТСН (ЖИЛЬЯ) «МАХАОН» (ОРГН: 5187746009963)
- СН ТСН «ЗВЕНИГОРОД» (ОРГН: 1025004064722)
- СН ТСН «ДРУЖБА-67» (ОРГН: 1025001280842)
- СН ТСН «ТСН ГРИНФИЛД» (ОРГН: 1187746706311)
- СН ТСН «НЕВСКАЯ УСАДЬБА» (ОРГН: 1197746047355) — г. Санкт-Петербург
- ТСН (ЖИЛЬЯ) «НАШ ДОМ» (ОРГН: 1197746047355) — отзыв
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
(раздел добавлен в декабре 2018 г.)
| Напишите отзыв о нас | |
| Имя: | |
| Email: | |
| Заголовок: | |
| Оцените нас: | 1 2 3 4 5 |
| Ваш отзыв: | |
| Отметьте, чтобы подтвердить что Вы человек, а не робот. | |
| оставить отзыв отмена | |
Оставьте Ваш отзыв РЕЕСТР — Юридическая фирма Средний 1 отзывов Feb 27, 2019 от клиента Анжела Геннадьевна Регистрация ТСН (жилья)
Литвинова Анжела Геннадьевна, председатель правления ТСН (ЖИЛЬЯ) «НАШ ДОМ».
В январе 2019 года мы обращались в компанию РЕЕСТР по вопросу регистрации Товарищества собственников недвижимости — ТСН (ЖИЛЬЯ) «НАШ ДОМ». Работали мы с Инной, работой довольны. Благодарим Вас за сотрудничество.
Будем всегда обращаться и всем рекомендовать вашу фирму.
Успехов Вам!
