Перезаключить договор на газ при смене собственника

Изменение места жительства всегда сопровождается большим объемом документов. Переезд в газифицированный дом особенно, так как переоформление договора на газ при смене собственника является обязательным. Замечали, сколько людей оставляет это на потом? А между тем, без договора на свое имя владелец помещения не сможет сделать справку об отсутствии задолженности, получить субсидии, воспользоваться льготами.

Алгоритм переоформления в РФ утвержден законодательно, един для всех субъектов. Он включает в себя три обязательных шага, предусматривает несколько форм договоров. Грамотное оформление обеспечивает новому собственнику своевременное техническое обслуживание газового оборудования, корректное начисление платы.

В этой статье мы привели основные требования законодательства, порядок действий, перечень документов, а также виды договоров для физических лиц. Результатом стало подробное руководство, позволяющее быстро перезаключить договор на поставку газа при смене собственника жилья.

Правила поставки и пользования газом

Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.

Их два:

1. Постановление №410 от 14 мая 2013 года утверждает правила пользования.
2. Постановление №549 от 21 июля 2008 года содержит правила поставки.

Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.

При подаче заявления следует учитывать сроки рассмотрения, исполнения. В среднем, они составляют 10 рабочих дней. Поэтому, при желании воспользоваться льготами сразу после переезда, затягивать не стоит

Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо. Им может быть управляющая организация, жилищный кооператив, ТСЖ, индивидуальный предприниматель.

Порядок действий по переоформлению документов

Список документов для переоформления газоснабжения на нового собственника может быть разным. Это зависит от формы собственности. Но алгоритм действий для всех один, состоит из трех основных этапов.

Этап #1 – подача заявления

Заявление или оферта подается новым собственником жилого помещения в ТО газовой службы, которое курирует район проживания. Для упрощения процесса разработана специальная форма.

Она содержит:

• строки для внесения сведений о заявителе;
• формулировку прошения;
• поля для отображения информации о виде потребления, площади помещения, количестве проживающих, льготах, характеристиках газового оборудования.

Если речь идет о частном доме, хозяину придется дополнительно указать место присоединения к центральной магистрали, а также реквизиты документа, определяющего границы собственности.

При подаче заявления могут потребовать данные о газовом счетчике. Поэтому еще на стадии приобретения жилья рекомендуется запросить технический паспорт изделия у предыдущего владельца

Бланк заявления можно получить без личного посещения службы газа. Достаточно позвонить в абонентский отдел, чтобы получить документ по электронной почте или воспользоваться предоставленной ссылкой для скачивания. При первом звонке также стоит задать вопросы о документах, сроках.

Этап #2 – проверка оборудования

Получив от заявителя полный комплект документов, сотрудник газовой компании назначит дату обследования оборудования.

Обязательному контролю подлежат плита, нагревающая воду колонка, отопительный котел, перекрывающий подачу топлива кран, расходомер, все соединения и запирающие устройства.

Во время визита представитель службы газа проверяет не только работоспособность техники и приборов, но и правильность расположения оборудования относительно стен, пола, раковины, батарей

Проверка производится на платной основе. Итоговая сумма зависит от количества единиц газового оборудования. Оплачивать работу должен новый владелец помещения. В случае, если мастер выявит несоответствие состояния техники или элементов газопровода требованиям безопасности, недочеты придется устранить. Без этого перезаключение договора невозможно.

Чтобы избежать проблем с газовым оборудованием, рекомендуется своевременно заключать договор на его обслуживание с газовой компанией. Как это сделать – читайте .

Этап #3 – заключение нового договора

По окончанию проверки сотрудник газовой компании составит акт о выполнении работ. Он и станет основой для перезаключения договора. Важно, чтобы форма договора отражала способы учета и оплаты топлива.

Минимальный срок действия договора с газовой службой составляет 3 года. В среднем, он составляет 5-10 лет. Практика показывает, что новые жильцы не торопятся перезаключать договор, платят по квитанциям на имя прежнего хозяина. В этом случае надо знать, что по истечении срока действия за пользование газом без договора будет наложен штраф: от 1 тысячи до 2-х на физическое лицо, от 40 до 100 тысяч на юридическое

Правильно зафиксировать актуальный вариант, выбрать релевантную форму должны представители абонентского отдела на основании информации, переданной проверяющим мастером.

Разные виды договоров предусмотрены при расчетах по:

• данным расходомеров;
• региональным и сезонным нормативам;
• приборам учета со смарт-картой;
• по счетчикам с GSM-модулем.

Для владельцев распределительных газопроводов созданы отдельные формы договоров по каждому пункту. Практика показывает, что надеяться только на внимательность газовиков, не стоит.

Важно лично отследить соответствие содержания договора и актуальной ситуации.

В период вступления в права при желании можно заменить устаревшее оборудование. Сделать это лучше до визита контролера. Тогда в акт и новый договор будут внесены свежие данные

Получить новый договор можно будет через 3-4 рабочих дня в абонентском отделе районной газовой службы. Большинство компаний присылают на электронную почту или телефон сообщение о готовности документа.

Перечень документов для переоформления

Посмотреть, какие документы нужны для переоформления договора на газ, можно на сайте районного поставщика.

Стандартный перечень включает:

1. Четкую копию паспорта.
2. Подтверждение права собственности. Это может быть свидетельство о государственной регистрации или договор социального найма.
3. Задокументированные сведения о площади газифицированного помещения. Обычно они содержатся в техническом паспорте, в проекте дома.
4. Информацию о проживающих, отображенную в справке из паспортного стола, выписке из домовой книги или в справке из администрации муниципалитета.
5. Технические паспорта всех единиц газового оборудования. Паспорт расходомера должен сопровождаться сведениями о последней поверке, дате опломбирования.
6. Копию акта о фиксации границ собственности при владении частным домом.

При отсутствии одного из документов сотрудники газовой компании не имеют права принять заявление, дать ему ход. Поэтому тратить время на попытку переоформить договор с неполным пакетом документов не стоит.

По правилам, во время проверки оборудования мастер должен провести инструктаж для нового владельца жилья. В него входят правила техники безопасности и алгоритм действий в аварийных ситуациях. Поэтому при приеме документов иногда обращают внимание на наличие соответствующей подписи в акте

Иногда для переоформления требуют старый договор, заключенный с предыдущим владельцем. В случае, если найти его не представляется возможным, нужно представить договор об обслуживании внутридомового оборудования. Но это правило распространяется только на жильцов многоквартирных домов.

Владельцам частных домовладений при утере старого документа рекомендуется восстановить его посредством запроса в архив газовой службы.

7 шагов для переоформления лицевых счетов на квартиру в г. Херсон
Для переоформления лицевых счетов в коммунальных службах нужно совершить последовательных шагов:
1. Для прописки нужно обратиться в ЦНАП (Центр административных услуг), который находится в здании Горисполкома, оплатить административный сбор в размере 27,20 грн. Для регистрации/снятии с регистрационного учета необходимо предоставить оригинал и копию право устанавливающего документа, оригинал и копию паспорта, форму 16 (для домов – домовая книга), для мужчин призывного возраста в форме 16/домовой книге должна стоять отметка военкомата о снятии с военного учета/приеме на воинский учёт.
С 20 февраля 2017 года предварительная запись граждан проводится исключительно через электронный терминал, расположенный в холле горисполкома по адресу:проспект Ушакова 37 или через официальный сайт Херсонского городского совета.
2. ЖЭК или ОСББ.
Вам надо переоформить лицевой счет по квартплате. Для этого Вам с собой необходимо иметь оригинал Вашего право устанавливающего документа, зарегистрированного в едином реестре, его ксерокопию, паспорт, ксерокопию паспорта. В ЖЭКе/ОСББ Вы оставляете ксерокопию право устанавливающего документа, ксерокопию паспорта, получаете новую книжку по квартплате на Ваше имя. И берете справку о составе семьи для переоформления лицевых счетов
3. Электросети.
Пестеля 5 (вход со стороны воинской части), 1 этаж, окно №1. Вам необходимо при себе иметь оригинал Вашего право устанавливающего документа, его ксерокопию, паспорт, ксерокопию паспорта, книжку бывшего хозяина. Там Вы пишете заявление о переоформлении лицевого счета, оплачиваете по тарифу, и в назначенный день ждете монтера.
4. Водоканал.
пл. Ю.Тутушкина, 9, р-н Фрегата. С собой необходимо иметь оригинал Вашего право устанавливающего документа, его ксерокопию, паспорт, ксерокопию паспорта, ксерокопию справки о прописанных, старую книжку. Понедельник-суббота с 8.00-17.00, выходной четверг
5. Тепло
Островское шоссе 1, или р-н конечной 12 троллейбуса. С собой необходимо иметь оригинал Вашего право устанавливающего документа, его ксерокопию, паспорт, ксерокопию паспорта, ксерокопию справки о прописанных, старую книжку. Понедельник-пятница с 8.00-17.00, обед с 12.00-13.00
6. Горгаз.
Поповича 3 или Петренко 18, 2 эт. С собой необходимо иметь оригинал Вашего правоустанавливающего документа, его ксерокопию, паспорт, ксерокопию паспорта, ксерокопию справки о прописанных, старую книжку. Понедельник-пятница с 8.00-17.00. Не приёмный день четверг
7. Переоформление телефона. Белинского 3
Вот и все!!! Надеюсь, Вы потратили не очень много времени на это, но теперь все документы у Вас в порядке.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

• Что такое ВДГО?
• Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?
• Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО?
• Сколько стоит техобслуживание?
• Какие услуги входят в стоимость технического обслуживания?
• Как заключить договор на техобслуживание?

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это газовая плита, отопительный котел или водонагревательная колонка, которые есть практически в каждой квартире, частном доме. Постоянно пользуясь газовыми приборами, мы порой забываем о том, что газ — источник повышенной опасности и требует особого внимания. Раньше газовики регулярно совершали обходы домов и проверяли газовое оборудование — проводили его техническое обслуживание. С потребителей за эту услугу денег не брали, поскольку ее стоимость была уже включена в тариф на пользование газом. Но с 1 января 2006 года в соответствии с решением Федеральной службы по тарифам, стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) из платы за газ была исключена, так что с этого момента техобслуживание ВДГО стало осуществляться только по договорам с жильцами и, соответственно, за отдельную плату. Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВДГО. Без договоров профилактические осмотры газовых плит и котлов практически прекратились. Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа.

Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?
В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549, которым были утверждены Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. С этого момента ответственность за надлежащее техническое состояние ВДГО, а следовательно, и безопасность его использования была окончательно закреплена за абонентом (собственником, нанимателем). Пункт 21 Правил поставки газа обязал население «своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией». Таким образом, техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение было возложено на организации, имеющие аварийно-диспетчерскую службу. То есть, необходимость проведения технического обслуживания газового оборудования и заключения договоров — это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности.
Определим зону ответственности. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
К общему имуществу жильцов относятся: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства непосредственно на газовое оборудование потребителя. Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутридомового газового оборудования.

Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО?
Если у абонента нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа (в Республике Северная Осетия-Алания — компания «Газпром межрегионгаз Владикавказ») вправе не заключать договор на поставку газа потребителю либо приостановить исполнение своих обязательств по ранее заключенному договору (Постановление Правительства РФ № 549). Поставщик в данном случае руководствуется не только требованиями законодательства, но и правилами обеспечения безопасности пользователей природного газа. Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.

Сколько стоит техобслуживание?
Стоимость услуг на техническое обслуживание газового оборудования по договору рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. При этом учитываются количество и технические характеристики установленного к квартире абонента оборудования. С расценками на техобслуживание можно ознакомиться на официальном сайте: http://www.alaniagaz.ru в разделе «Абонентам».

№	Наименование работ газового оборудования	Тариф (руб. с НДС)
1	Техническое обслуживание плиты двухгорелочной газовой	226,68
2	Техническое обслуживание плиты четырехгорелочной	307,90
3	Техническое обслуживание проточного автоматического водонагревателя	434,15
4	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя тепловой мощностью 4 — 15 к/Вт	419,30
5	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя тепловой мощностью 16 — 23 к/Вт	456,42
6	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя тепловой мощностью 23 — 40 к/Вт	543,02
7	Техническое обслуживание отопительной печи с автоматикой	255,86

Какие услуги входят в стоимость технического обслуживания?
В типовом договоре на ТО ВДГО в пункте «Предмет договора» содержится перечень работ по техническому обслуживанию. Так, в техобслуживание наружных газопроводов входит обход и осмотр трассы наружного газопровода; проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий; проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией. В перечень работ по техобслуживанию внутридомового газового оборудования и газопровода входит: визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям; проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией; проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальников уплотнений (при необходимости); проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения и т.д. (Полный перечень работ см. в приложении к договору.) Работы, не вошедшие в этот перечень, выполняются в соответствии с заявкой и относятся к ремонтным. При возникновении неисправностей оборудования, требующих замены или ремонта элементов оборудования, стоимость ремонта и запасных частей оплачивает абонент. В случае обнаружения утечки газа устранение производится бесплатно.

Как заключить договор на техобслуживание?
Процедура заключения договора не сложна. Первый этап. Собственник жилья проходит инструктаж по правилам безопасного пользования газом и получает абонентскую книжку (если ее нет) в газораспределительной организации по месту жительства. Хотя этот документ должен быть у каждого собственника жилого помещения. В этой книжке фиксируется все газовое оборудование, установленное в квартире (доме), делаются отметки и прохождении инструктажей, о ремонтных работах, произведенных слесарями и т.д. Второй этап. В архиве необходимо сверить соответствие установленного оборудования зарегистрированному в газораспределительной организации. У некоторых потребителей возникают проблемы именно на этом этапе. Дело в том, что многие пользователи газа самовольно меняют газовые плиты, колонки (что категорически запрещено), при этом не ставят в известность газораспределительную организацию, не вносят изменения в проект своего жилья. В итоге, не переоформив своевременно газовое оборудование, они сталкиваются с несоответствием и дополнительной волокитой. Третий этап. Непосредственно само заключение договора на техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение в договорном отделе газораспределительной организации. Договор заключается с собственником (нанимателем) жилого дома. Для заключения договора при себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающий документ на жилое помещение. Где заключить договор на техническое обслуживание? В ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» и его районных филиалах. Во всех филиалах ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» функционируют Центры обслуживания населения: